一楼带院子的文字图片

❶ 住一楼带花园的房子的实际体验如何

住一楼带花园的房子，实际体验还是挺好的。一楼带花园，少了走楼梯的烦恼，也少了等电梯的麻烦，尤其是对老年人比较好。一楼带花园，自己可以打理花园，种绿植和蔬菜，这样没那么单调。不过，一楼可能潮气比较重，尤其在南方，不过一楼带花园利大于弊，体验还是挺棒的。

❷ 买的一楼带了个小院子，如何设计更吸睛呢

一楼带院子啊，这是最好不过了呀，一下子提高了整个一楼房子的品质感，但是如何装修的更吸睛确实是个学问。做过很多一楼带院的设计，一般一楼带院子，院子都不是特别大，怎样在有限的范围内，把整个院子点缀的有新意，吸引人，是个难点。

我们先来设问一下，如果你住带院子或阳台的一楼，又或者旁边刚好个可用的能种花种草的空间。你会把它打造成花园，还是菜园，又或者是令人人羡慕、别有情调的户外休闲空间？大概有三个方向。

❸ 一楼带的院子没有产权有使用权拆迁怎么算

大家好，我国90年代初以前建设了大量一楼带院的楼房，院落绘制在房产证的《房屋平面图》中，大多处于核心城区，成为很多人羡慕的绝版配置，很多朋友不惜重金溢价购买这种房屋。房产中介称此为“证载院落”甚至大部分经纪人打包票遇拆迁肯定补偿。由于这种房子基本都是老旧小区，拆迁风险高，大部分朋友有疑问遇到拆迁院落到底怎么补？网络一搜，会搜到《ZUI高RMfayuan关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》（[2012]行他字第16号）第二项“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿”。还有各种律师的分析，基本上一边倒的认为不补偿不合理。此类房屋在全国少说也有几百万套，涉及上千万人口，本人经过三年的诉讼，拿到终审判决，为这个疑问画上了句号。
本人家住济南，房子是爷爷留下的86年的回迁房，当时拆的是大杂院，因为以前家里平房就有院爷爷又是老人所以也安置了这么一套一楼有院房，在市中区核心地段院落面积50平建筑面积只有40平，院落绘制在房产证的平面图中（图1），18年征收时周边房价20000+。一开始政策是院落不补偿后来听证会上压力实在太大修正了补偿政策，凡是一楼带院房屋无论院落大小在建筑面积单价基础上上浮1.5%作为院落补偿。如果房屋单价2万一平，算下院子总共补偿多少：40平方*20000元*1.5%=12000。50平方在闹市区的院子啊换的钱还买不到一平方建筑面积，换谁都觉得不合理，在查阅大量法律资料寻访各地律师后我与几十位有同样遭遇的邻居将征收方告上法庭。


可见终审认为房产证平面图中载明的院落并不能证明产权人拥有该院落的国有土地使用权。一审中法院曾询问的国有土地使用权证成为关键证据，但我无法提供。
大家买卖房屋极少碰到土地使用权证，楼房的所谓土地证都在开发商手中（老房子在极少数居民手中）既所谓的土地“大证”（整栋楼或整个地块的土地证），按理说应该分割成每家每户的所谓土地“小证”，但实际社会实践中没有逐户的土地证也不妨碍买卖，少一个土地证的情况在全国也成为了常态，后来为了简化流程全国进行了二证合一既土地证房产证合为一个不动产证，土地证在城市慢慢退出了历史舞台。但正是这个“没用”的小土地证成为城市院落补偿的核心证据。
我的案情讲完了，说说我为什么发帖子。官司打了三年了，从信心满满到彻底败诉。说实话内心非常低落。虽已是终审判决，我还会申请再审，但山东的拆迁案件再审也打不到最高法院，实际已不抱希望。我并不想制作舆论干预司法，我认可司法的任何判决结果。只是看到全国牵扯面如此之广的一楼带院的房子，想买此类房屋的人也大有人在，但即便是律师也很少有人能说得清这种院子即便院子画在房产证里拆迁到底怎么补。如果当初有人像我一样发今天这个帖子我看到后就不会放弃几万的拆迁奖励贴上几万的律师费再花三年的精力打这一场费时费力费钱又注定失败的官司。官司输了，50平的院落是我和女儿成长的游戏场，爷爷和父亲在这养老，到了告别的时候了。希望以后遇到同样问题的朋友能搜索到此贴，也不要再有高溢价买院子寄希望于拆迁有补偿的朋友入坑了，唯一得罪了持有一楼带院房屋的朋友得罪了，得罪了，请包涵！
永别了老院子！

❹ 1楼附带的院子怎样设计才能既省钱又省力

很多人在购买房屋的时候，都想要选择高层，在他们的意识里，一层就代表着阳光差、潮湿。其实在一楼也有一楼的好处，大多数一楼都是附带院子的。我们可以对院子进行简单的设计，通过省钱省力的方法，让院子呈现出不同的风格。在设计的时候，我们要对院子有个精准的定位，看自己想把院子做成什么，从而进行不同的设计。

3、设计成茶亭

对于一些悠闲的人来说，没事就喜欢喝喝茶、看看书。带院子的一楼视野比较广，光线也不会太差。这个时候我们在院里放些绿植，然后弄上一个大号遮阳伞，直接摆个小桌子就好了。没事的时候浇浇花，躺在院子里看看书、晒晒太阳，也是一个不错的选择。有朋友来了，也可以到院子里一起品茶赏花。

❺ 住一楼带花园的房子实际体验感如何

院子是很多人的梦想，特别是现在人都买了楼房，院子更是稀缺的了。

因此，以前不好卖的一楼，现在开发商摇身一变变成了一楼带院的，价格也贵了很多。

那到底一楼带院好吗？到底能不能买？今天帮大家分析一下。

优点：

出行方便。

这个不用多说，出门就下楼，不用等电梯，方便。搬个家具家电什么的也方便。

院子可以养养花，种种菜，做做游戏，娱乐娱乐，也是个惬意的地方。

3. 水压充足，不需要加压，不用担心水压不足。

优点很明显，当然缺点也很明显。

1.采光不好，特别是楼间距不大的情况下。

2.蚊虫比较多，偶尔还有各种小动物光临。

3. 噪音比较大，隐私性不好。

4.夏天会比较潮湿。

5. 价格会比常规楼层贵不少。

在这里，分享个好玩的事情给大家，大部分人买个一楼带院的房子，买的时候想着一定要好好打理打理，做成梦想中的小桥流水人家的感觉，可现实总是那么的无情。

你想象中的一楼带院是这样的：

建议，如果是投资的话，一楼带院不是特别贵，而且赠送比较多的话，可以买。

如果是买给老人的话，也可以买。

年轻人自己居住的话，不建议买。

还有，建议买洋房或者小高层的一楼带院，也就是总高最好不要超过11楼；

高层以及大高层的一楼带院真的不建议买，高空坠物很恐怖的。

❻ 很多一层楼自带小院，花园小院怎么布置

1、将院子的围墙设计

相信每个农村的院子都会搭建围墙，不过以前的围墙就是简单的用几块砖头堆砌一下，也不会多加修饰，非常影响美观。现在我们设计时可以采用新型复合材料、木材等等的围墙。这里我们要注意围墙的高度是有讲究的，一般在1.5到2米左右最好，不能太高也不能太低；太低的话往往无法给人足够的安全感，太高又会让人觉得像住在监狱里，所以关于农村院子的围墙时我们一定要注意到高度的问题。

当然除了高度之外，我们还要注意到围墙与院子其他地方的协调性，比如院子整体是比较温和的黄调，这时你将围墙砌成白色，就会与整体色调显得格格不入，关于农村院子围墙与周围环境的相呼应问题也是我们在布置时需要注意的。

以上纯属个人观点，希望对你有所帮助。

❼ 一楼的院子，怎么设计，才既美又实用

其实你不知道，相对带露台的顶楼，带院子的一楼也很受欢迎。林语堂说，“宅中有院，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有阅，不亦快哉！”他笔下的院子，大概就是现代人的栖居梦想吧。

那么一楼的院子怎么设计呢？首先要想好你一楼的院子最适宜做什么？如果你不擅长打理，也侍弄不好花花草草，那么你的院子不应该做成菜园或是花园，小编想做成客厅的延伸区会是不错的想法。

相对顶楼带露台的房子，一楼的院子面临着很多问题，比如采光性不足，没有私密性，潮湿，无法隔音，地面装饰，灯光等问题。如果通过设计使得院子变得实用又漂亮，那该多好！今天就根据一层庭院的特征，教大家如何打造一个又美又实用的庭院。

一楼有个院子，用来做什么？

休闲区+花园

一楼的院子，可以是家人日常的休闲的小花园。一楼的院子和别墅的院子比，私密性没那么强，可以在庭院之中设置植被、花草、山石来实现对自然景观的欣赏。

如果要打造休闲花园，在植物的选择上要少而精，要根据植物的生长习性，最好将乔木、灌木、地表植被相结合，使庭院内四季有景可赏。

一楼庭院相比别墅庭院来讲，日照时间稍短些，所以在花卉的选择上，则宜栽植耐阴的花卉，比如玉簪、山茶花、凤尾、绣球花、月季等。

另外做一个花境会让庭院增色不少。可以选择做木本花境，木本花境是以灌木为主的花境，再配置乔木，草本植物和多年生植物。这样的目的是为了让花境易于养护，四季有景。

休闲区+菜园

久居都市的小伙伴们，都向往着怡然自得的农夫之乐，如果你家有个院子，在闲暇的时候种种菜，除除草也是不错的选择，庭院里的菜不仅好看，还可以供家人采摘食用。

在自己院子里种菜，等到丰收之时，一样可以在自己的庭院里享受收获的喜悦......

客厅延展空间

如果你的家庭成员不擅长打理花草，可以把庭院打造成客厅休闲的延展区域，配置些户外家具，搭配简单的花草，一个露天的待客休闲场所就这样诞生了。

放置桌椅，配上茶具，或是做一个洗手台，方便休闲时所用，这都是很不错的。

一楼的院子，如何提高私密性？

相信很多小伙伴不敢买一楼的原因之一是它的私密性不够，让人没有安全感。其实大可在设计院子时沿院子的边界种植适量乔木、爬藤植物或者安置高度合适的构筑物(如护栏等)来提升院子的私密性。

1、小院周围用护栏，提高私密性。

如果想要院子既有隐私和围合感，可以在周围加一圈简单的网格栅栏，在种一些藤蔓植物，既好看又能保证私密性。

另外可在护栏下种植一些低矮灌木（如密植玫瑰、绣线菊、女贞等）与攀爬植物（如地锦，爬藤月季，金银花等），更有助于提高庭院的私密性。

2、分层种绿植，提高私密性。

在院子周围种植植物形成绿化带来阻挡人的视线，这些植物要以常绿植物为主，以防止在秋冬季的时候无法有效遮挡庭院。另外植物的高度和大小也要根据自家庭院的大小风格来匹配挑选。

3、庭院花架，提高私密性。

如果担心高空抛物，可以在一楼院子里搭建花架来达到安全和私密性的保护，在花架下种子攀爬植物，比如可以种植紫藤，紫藤粗壮又坚韧，可以抵消阻挡下落物，也可以设置封顶雨棚，既挡风雨又保证安全。

一楼的院子，地面如何装饰？

一层的院子地面怎么处理？这其实要根据个人的预算、爱好和院子的主要功能来综合选择，不要为了美而忽略实际需求，要把功能体验放在首位。

院子地面常用材料有：户外瓷砖、花岗岩、石板、水磨石地面、鹅卵石、雨花石、青砖、防腐木......

瓷砖经久不衰主要依靠它优良的物理性能及简单易上手的铺设过程，这些优点也是其适合室外空间的原因。

花岗岩在庭院中多用于休闲平台、园路、庭院地面以及道路镶边等地面铺装。

青砖由于其天然的质感，给人一种古朴自然之感，通常作为院子地面铺装。其铺贴形式多样，可以镶嵌草坪铺设或是搭配石子铺设......

一楼的院子，如何设计灯光？

院子是我们放松身心的地方，天气好的晚上一家人在院子里用餐或者聚会的时候，少不了户外照明。虽然说一般小区里都有照明，但是为自己的院子量身定制的灯光会让户外空间变得更加迷人，也让庭院空间无论什么时间段都可以由自己做主。

夜晚为了安全起见，路径灯和台阶灯是非常必要的。嵌入式甲板灯相对容易安装，并将突出甲板的边缘以及水平的变化，既浪漫又安全。

庭院主要的植物下可以布置灯光，不仅可以让植物更具立体感，也增加院子的神秘氛围。

（本文转载自筑客HOME，图片来源于网络，由花园集编辑整理发布，如需转载，请注明出处。）

❽ 住一楼带花园的房子的实际体验如何

住一楼带花园的房子，实际体验美好得不像话！

一起来看看她的全屋记吧！《从老房子到花园画室，画画、种花、做美食，过上梦想中的小日子》

这是一个位于一楼的老房子，第一次看到它的时候便觉得很适合用作我画画的地儿，虽然设计师朋友说一楼采光不好、周围都是树会遮光、位置也不大好找，写字楼式的明亮大窗才是绘画工作室的正道。但我觉得写字楼的高冷、敞亮缺少一些人情味，也种不了花花草草，周围虽然没树遮挡可也听不到鸟叫，位置不好找就不好找吧，没人来正好闲下来可以画画。

佼佼说：画画的人都很笨，没有做设计有商业头脑，一股脑只想到画画想到自己舒服去了。

我：笨就笨吧，就是这里了，我喜欢。

花园

▲入门装修前vs装修后▲

装修前一定要先定好想要的基调，就像画画先定好色调。在确定框架里去组合搭配，选择合适的颜色和物件，比较不容易出错。

喜欢复古、怀旧又带点法式的屋子，所以从院子开始改造开始便一直保持这种感觉。

▲院子同一角装修前vs装修后▲

花园用了对称的手法表现出法式小宫廷的味道，陶砖铺成人字小径，尽头用白色铁艺花架做视觉延伸，等月季爬满花架会变成花园的主要景点。

中间的花盆是以前就有的，装修前便想好要把它放在中间，种上多肉放上天使，突出小法式风格。

“在混搭中风格特别明显的装饰不需要太多，有一到两样即可，太多风格会过于突出，空间会变得复杂”。

❾ 洋房是选一楼带院送地下室好，还是栋楼复式送露台好

一楼带院送地下室，适合老年人定居，院子可种花弄草，或养小宠物，打练拳；地下室可改成休闲空间，当子孙来聚的情况下，一大家子能够高兴玩耍。复式楼房兼阳台，合适中年轻人定居，屋子较多可达到多种多样作用，就算生育二胎也可以满满地达到要求。特别是在大露台，能够登高远望，胸臆盛德美，青年的豪情壮志在此昂然。现在的房地产商也很能考虑到我们的必须，开发设计了叠拼别墅商品，实际上就是把独栋别墅分为三户，上叠是阳台加小复式；中叠是纯小复式；下叠是小复式加院子

可设计制作作为，茶聊室，烧烤区，纳凉等！对于哪家好，我认为因人有所不同的，我认为一楼带院送地下室，使用率会更强，特别是老人小孩能够在院子里主题活动，地下室能够做为儿童游乐房，健身会所，电影院或家庭KTV等，不容易危害到隔壁邻居，小复式送阳台尽管没有那么多的活动空间，可是光照相对性会好很多，视线也十分宽阔，因此说起哪一种更强，那需看哪一种更符合您的要求！

❿ 住一楼带花园的房子的实际体验如何

住一楼带花园的房子实际体验如何？

1.因为是一楼嘛，所以进出方便。

总的来说就是，利:美观，可以种自己喜欢的东西，方便

弊:容易拖泥带水，预防蚊虫叮咬。

制作不易，望采纳，谢谢