① 农村自建房,如何建便宜
1、切勿盲目追去超大的建筑面积。
这是我目前认为最直接、最快速、最有效也是在当前情况下中国绝大部分自建房现状从省钱角度所要摆在第一位的。顾名思义建造一栋1000平米的房子和建筑一栋300平米的房子其总体预算肯定存在倍数差。而在过往接触到的不少业主都在不断的追求超大的建筑面积。更为重要的是与这个总建筑面积巨大相对应的房屋内功能的深化却并没有同步跟进,这就直接导致了使用空间的比例失调、空洞而无内容。而在不少的项目中通过引导反而可以很好的缩小面积。我们以地方建安费用1000元|平米为准,每缩小十平米的建筑面积即可节省人民币1万元。你看看,还有什么招数能比这个更直接的?(注:本次不包括所谓的拆迁抢建房、人口众多的家族建房等其他对面积的确有需求的建房者,我提倡的是在使用合理且并不需要通过超大面积提升自建房近期、远期价值的情况可以考虑通过合理的配置精简面积)。
4、房屋基础并不是钢筋用的越粗、混凝土浇筑的越厚实越好。
建房子需要的是合理配置,经济、适用、坚固、美观。并不是不问黑白的只要想到是房屋地基就往深了挖、钢筋往粗了用、混凝土标号往数字大的那一片去购买。我在太多实际项目遇到了这样的情况。一般私宅不会超过 3、5层(东南大省十几层的自建房我也见到过,那是另一个认知世界,我们暂且不论),在这样的低楼层住宅中,经济适用是需要专业结构工程结合建房用地的实际情况在业主出具的地勘资料的基础上经过计算后,完全不需要在计算基础上继续加大用料、加大标号这样的做法去追求一个心理的安宁。把心放在肚子里,安安心心的按图施工大概率比按包工头的经验施工要合理。至少相对更有信心!
5、建筑设计与室内设计同步进行很重要。
我们大部分人都有购买商品房的经历,在购买商品房后进行装修的时候往往要面临大量的拆改工作。这样的一份工作在土建的时候砌筑(这是一道材料+工钱),砌筑完在内装的时候要拆掉(这里有是一道工钱),拆完后又要按新的内装方案对墙体等其他部分进行再次砌筑(这里又增加了一次材料+人工)。这样一来一回无形中让房子的在这部分的预算翻倍了。因此大概从2018年起我就在提倡室内与建筑设计的同步全案推进,尽最大努力做到土建完成砌筑现场、水电主管走位、插孔等点位预留等在内装阶段不改动或者极少改动,以此来达到节省材料、工钱。但是这样的操作对业主和设计师的要求是极高的,如果说建筑是塑造大型,那室内就是让建筑与人贴身的部分变的更有合理性。如何在方案最初就能将不同的个专业(通常情况下分为建筑、室内、景观,对于一些超大型项目规划还要走在最前途)进行有效协调统合这需要巨多的项目喂养后才能具备的能力
6、工程承包方式一定要尽可能的避开点工。
何为点工?及为在聘请施工队为自己建房,对其工资的结算是以日为单位进行计算,以每日多少工作进行统合发放。即便到了今天这个时代,我仍然有大把的业主选这样的形式和施工方达成房屋的承建合同。但是到目前为止几乎没有一位业主不被坑的。一天的活硬是给你干出三天的工时来!因此特别是对于那些对建房基本是零概念的业主们,可以选择半包或者全包。这样有一个好处就是不管对方如何延缓施工速度,只要总量恒定不变,也就意味着工钱永远就是这么多。但是往往这样的半包或者全包就会出现另外的一种情况即为——施工方拼命加速以尽快完成项目施工,交货后继续下一个项目。这样就要业主自己更多的操心房屋的质量问题,要多多盯着。
7、坡顶在当前的很多地方并不省钱。
为什么坡顶并不省钱?这首先就要说到大部分施工队对房屋总面积计算的方式。很多地方的施工队对坡屋顶是要单独计算成一层的建筑面积,而且他的计算范围并不是阁楼的外边,而是以屋顶出檐后的滴水线吻合,折算面积一下子就会明白,一个坡顶实际的花费造价已经高单层楼所谓的面积对等了。而另外一些地方施工队直接就是算一层半的面积,这样看看就可想而知了。也就是这样的情况下,在很多的农村私宅中都是浇筑平顶,然后在这个平顶上用木屋架架起一个坡屋顶。但是这样的坡屋顶下方所形成的阁楼已经基本失去了居住属性,在平日里基本也就是起到一个隔热防水并兼顾一些季节性的大件物品储存,根本不是我们所常常见到的那种优美阁楼,图片虽美,实在太需要资金支撑了!!!
8、大复式配旋转楼梯,“美美哒”=“贵贵哒”!
当前太多农村建房的朋友喜欢那种双层挑空的大大客厅,这就是一部人分脑子中所想到的豪华私宅。如果在用地条件允许的情况下旋转楼梯在我的客户里出现的频率极好。要知道在大部分小占地、低预算的农村私宅中旋转楼额扇面区走来的脚感是非常不好的。而较大的挑空在施工计算面积的时候也都是按一整层计算,但是与之增加的是配套的开窗面铁定面积增加,连带效应成本也就自然而然的拔高了。
9、建筑材料切勿舍近求远。
互联网时代一定程度上造就了中国一个庞大的物流系统。因此在我们建房子的时候终于实现了全国范围内的选材机会。这对从事这行的设计师而言是一个不大不小的好消息,因为我们总算可以在全国范围内挑选设计材料,但是对于业主来说可能是建房预算增加的一个因素。拿在往上构面陶土砖而言,其运费已经接近单块砖单价的三分之2左右了。同理其他的建房材料也同样在面临着这样的尴尬,那就是材料本身单价并不高,但是在运输到工地现场的这个环节却存在一个溢价空间,导致了建房成本的增加。因此在保证质量的前提下挑选原材料的时候一定不能只看材料单价,而是要综合成各项成本之后的总成本,这样才知道做出正确的选择。
10、专业的事情应该交给专业的人。
建房是一个系统工程,需要多年的实践经验加之对相关建房理论的掌握才能逐渐朝一个合格的设计师发展。更别说一个完全的行业外人士几乎没有可能凭感觉或者临时的学习与研究去实现对一栋自建房的把控。因此找一个设计团队,做一个全案,让其协助自己对接各个工种,并且卡好时间节点,全盘处理各项工种的衔接工作极为重要。让数万元的造房资金用的明明白白是建房省钱的重要一环,也是房屋在未来的使用中能更加舒适、更加健康、更加持久的一次重要机会
自然要自建房还有很多很多的地方可以节省资金,但是永远要明白一点,所以的节省都是相对的。在可能允许的范围内通过提前计划、掌握材料一年中的价格浮动、安建设备的租赁时长、减少房屋建设过程中反复拆改率等等来让造房子这件事尽可能的少走弯路才是重点中的重点。
② 农村两层楼房图片大全
农村两层楼房是这样的。
③ 农村普通两层楼房15-18万以下设计图片有哪些
④ 农村自建房阳台装修设计图片
在农村自建房的装修上,虽说阳台面积不大,但在设计时也不能轻视。下面就由我为你整理推荐农村自建房阳台装修设计图及阳台不好风水的解除要点,希望你喜欢。
农村自建房阳台装修设计图
农村自建房阳台设计效果图
阳台不好风水的解除要点
阳台正对大门解除之法
在大门的入口处放置鱼缸或是屏风,用阳台窗、玄关柜或者盆栽、爬藤植物将大门和阳台阻隔,另外长时间拉上窗帘也是一种化解的方法。
阳台面对光煞解除之法
如果阳台面对着锯齿形的建筑物,受到强光的长期照射,就会形成光煞,主家中不祥。这里可以采用落地窗帘解除,也可以在外墙两侧用凸镜化解。
阳台直对雄伟建筑解除之法
如果阳台对面的高楼大厦离得过近的时候,庞大的强势气压会对人造成很大的压力,长此以往会造成精神紧张,失眠等症状。在阳台上加一个屏风,即可
解除
阳台面对阴气较重建筑解除之法
在阳台放置至少一尊的麒麟、貔貅、祥龙等等的瑞兽,利用它们威武的本性,驱赶不良煞气。
阳台面对直冲道路解除之法
直冲而来的街道,若车辆不多到还无妨,但若行走的车辆愈多便愈具杀伤力,且道路越长,杀伤力也会越大。倘若迎面直冲而来的是高速公路,则要在阳台的两旁摆放凸镜向外,以减免、挡回直冲过来的杀气。
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⑤ 农村自建房五间怎么样建合理
农村自建房如下:
1、农村普通一层五间自建房
图纸介绍:这款房屋的户型比较经典,外观看起来也非常的时尚漂亮,外墙立面以白色真石漆进行装饰,再配上蓝色的屋顶,则可以将欧式简约大气的风格展现出来。老虎窗的设计,既通风又明亮。室内设有四室两厅一厨两卫,可以满足不同业主的需求。
占地尺寸:13m*9.5m,130㎡
房屋层高:一层
房屋高度:6.2米(含屋顶)
户型功能布局:
一层户型:客厅、厨房、吃饭厅、卧室X3、卧室(带厕所)
⑥ 农村住宅户型 新农村别墅户型图大全
50万在城市买一套80平毛坯房,没装修没院子不包手续费。时下,很多从农村出来的有志青年选择回乡翻新房子作为婚房。50万盖别墅式新房还有精装修还有超大院子还能再买一部车。城郊的开心农场式生活不要太幸福哦!告别房奴,来看看农村别墅式住宅户型图吧!
1、毛胚房砖混400-1000元/㎡,框架600-1600元/㎡
2、毛胚房+精装修砖混1200-3000元/㎡,学习农村别墅外观设计图。框架1500-4000元/㎡ 当然精装修只是说根据一般的好的装修,浪费的装修就不是这个价值了,以上价格 不包括前后花园栽花种草等费用。
下面的户型,一般只给了建筑图,没无机关图,要是施工时辰不真切配筋,农村别墅效果图。可以留 言扣问。农村别墅外观设计图。一般框架结构,基础好的,可以采用自然地基,你知道安邦车险。不 好的,就要做整板基础或桩基础,寻常板宜采用双层配筋,现浇,想知道农村别墅图片大全。屋面板 可不消抗渗混凝土,也可以不做防水,农村别墅设计图。但屋面板要做好一点,瓦要盖好点。 以下的户型只是自己搜罗的一局部,我收集了几十种户型,紧缩包有20M,有相当一部分有CAD图, 听说回家建这样的房子。不过很多都是建筑图,配筋自己要研究商榷。
一、独栋别墅户型
农村的爆发户,你知道农村别墅图片大全。链子很粗的新贵,农村小别墅。可以考虑这样的户型。大 气! 户型一进步幸运指数的关键 小别墅建筑设计图 户型二一座豪宅旺三代((*^__^*)嘻嘻……,这么像房产公司的广告?!)
二、家族户型
家中人丁兴隆的,可以考虑这种联排户型。要是后面有口池塘,凉风习习,池塘的知了叽叽喳喳叫着, 新农村小别墅效果图。 能够给后代一个不错的童年设想。你看农村别墅图片。
三、让城里人留口水的户型(独栋别墅型)
不用说了,在城市里花50万买一百平米,在农村可以建一座这样的别墅,再买一台车, 那就是真正的优良生活。鸟语花香,莺飞燕舞,卧听风雨声,相比看农村别墅图片大全。蟀嗡入梦来, 怀抱娇妻,多美 的意境啊! 当然这个户型的外立面还是有可改善的住址,例如采用圆拱窗比矩形窗面子一点。
四、适用经济型
不用说,这样的户型着实经济,农村的施工人员看一眼图纸就能鼓捣进去,不用请特地的施工人员, 听说房子。 呵呵。事实上户型图。摘菜东篱下,悠然问犬吠,你看农村一层别墅设计图。这时一种怡然的生活态 度! 新农村小别墅效果图 这种平屋顶造价不高,斗劲单纯,不过不是很好看,一般的做法会在下面做女儿墙,围起来。漂亮。
五、精选小本钱户型
下面的图片,第一张为后果图,第二、第三张为一层、二层立体图,如果有第四张,那就是第三层平 面图。
户型一 计划适合联排建筑,是经济型农村住宅的表率,建筑面积142.9平方米,占空中积129平方米。小别 墅建筑设计图。 本方案造价约为12万元。 建筑立面厚实,层次散乱有致,给人一种文雅、大气的觉得。
户型二 典型的徽派建筑,相比看乡村别墅设计图。建筑美观、时髦。 本方案适合联排建筑,建筑面积191.5平方米,占地面积95.8平方米。 本方案造价约为16万元。 本方案适合场地较平展区域建造。农村别墅设计图。 乡村别墅设计图
户型三 本方案适合联排建筑,建筑面积196.92平方米,占地面积167.7平方米。 本方案造价约为16万元。 本方案外观节俭大方,平面户型轻巧,结构简单,容易建造,看看农村别墅外观设计图。宽绰的院落, 相符农村居民的生活民风。
户型四 本方案适合联排建筑,建筑面积204.7平方米,占地面积148平方米。 本方案造价约为17万元。 浓厚的乡土头土脑味,整洁的院落,回家。堆放的柴草,安适的黄牛,辛辛劳作的农民,事实上回家 建这样的房子。信托这个户型是您夸姣的家园。 符合山区居民的生活习惯。
户型五 本方案适合联排建筑,经济型农村住宅、后院面积较大,适合农民同伙养殖六畜家禽。 建筑面积212平方米,小别墅建筑设计图。占地面积200平方米。 本方案造价约为17万元。 农村别墅图片
户型六 本方案适合联排建筑,建筑面积220平方米,占地面积140平方米。 本方案造价约为18万元。 本方案建筑外观大方、美观,农村别墅外观设计图。错落有致可以做成单体,也可以做成联排,听说 户型图。出格适合山区征战。
户型七 本户型建筑占地面积110平方米,建筑面积248平方米。 本户型造价约为20万元。 建筑平面布局可根据自己的哀求自主安排,可餍足三代人栖身要求。 本户型为汉派建筑,富饶民族特征,乡村别墅设计图。建筑平面比较灵活,建筑立面丰富,灰瓦白墙, 听听农村别墅图片。山水相间,给人一种回家的感觉。
户型八 本方案适合单体建筑,建筑面积235平方米,占地面积154平方米。 本方案造价约为22万元。 本方案适合大部分三代6人的农村家庭,户型平面调整灵活,新农村超农村别墅户型图漂亮户型图。 可根据须要调整面积。 农村别墅设计图
户型九 本方案适合单体建筑,建筑面积283平方米,占地面积145平方米。 本方案造价约为25万元。新农村。 小康型花园洋房,这样。适合城郊、旅游景点处居民。 比较适合家庭人口较多如三代同堂等。别墅。 弱点:要求占地面积较大,新农村超农村别墅户型图漂亮户型图。不经济。
户型十 充沛型花园式洋房,适合在城镇近郊、旅游景点和经济比较好的地方建造。 本方案适合单体建筑,建筑面积365平方米,占地面积158平方米。 本方案造价约为29.2万元。其实自建农村别墅设计图。 适用于四室同堂或人口较多的家庭。如觉得面积过大,可议决调整进深、开间来调整面积。
(以上回答发布于2013-09-13,当前相关购房政策请以实际为准)
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⑦ 农村套房好看房间设计效果图欣赏
在农村套房中,房间的装修与家庭的睡眠息息相关,而好看的房间设计也很受家庭的关注。下面就由我为你整理推荐农村套房好看房间设计效果图欣赏及卧室房间风水要点,希望你满意。
农村套房好看房间设计效果图
农村套房好看房间装修效果图
卧室房间风水要点
1、卧室风水禁忌:首先我们房子的卧室不要过大,房子大人少,长期居住会导致人在睡眠中无形散发掉大量的能量,使人看上去没有灵气,身体健康不好,容易生病。
风水解除方法:卧室在12到18平左右为佳,如果实在超出这个范围可以用衣柜,书柜等大型的物体来使整个卧室空间刚刚合适人的居住。
2、卧室风水禁忌:.卧室的窗口过大或者带阳台,窗口过大和露天睡觉容易生病没什么俩样,睡觉中也容易散发掉人的大量生理机能。卧室的光线强烈也影响人的睡眠,精神不居中,人容易生气。
风水解除方法:不要选择窗口过大的房间作为卧室,如果窗口确实过大的话可以用窗帘遮挡一半,也就是说平常一般是拉开的,一半是遮挡的,卧室没有人的时候可以全部打开。
3、卧室风水禁忌:.卧室的电器不要过多,有一些电器辐射过大,会影响人的身体机能,特别是人的心脏部位,本来我们身上带的手机一定的辐射和电视机,还有电脑都会影响到人的身体健康。
风水解除方法:少在卧室放置过多的电器,可以把这些电器放在书房或者他的地方。
4、卧室风水禁忌:卧室有吊顶和吊灯,人在里面长期居住对人的健康会有一定的影响,容易睡眠和做梦。
风水解除方法:卧室可以采用落地灯。
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⑧ 求自建房设计图,宽7米长12米,坐西向东两层每层三房一厅一厨一卫
每层三房小了吧。
有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
⑨ 现在农村盖什么房子好看。
这些房子都不错,您可以根据自己的地皮大小来设计