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❷ 别墅有哪些类型

别墅，相信大家都听过，它除了基本住宅功能外，更主要体现了生活品质及享用特点，那么一般在生活中，别墅有哪些类型呢，下面就一起来看看吧。

别墅有哪些类型

什么是别墅

别墅是指在郊区或风景区建造的，供休养用的园林住宅。别墅除了“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现的是生活的品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。

别墅的类型介绍

目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：即独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

1、独立别墅

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

别墅有哪些类型 别墅的几种类型介绍（图片来源：摄图网）

与花园洋房、叠拼别墅、联排别墅相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

2、联排别墅

联排别墅带有私人院子、露台和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式。其主要特点是：低密度、低容积率、环保节能。

3、双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。

双拼别墅特征如下：

a、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

b、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，窗户较多，通风良好，更重要的是采光和观景。

4、叠拼别墅

叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。一般为四层带阁楼建筑。由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。

这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时在一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

5、空中别墅

空中别墅也就是“空中阁楼”，是属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。

从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：

A、中国传统的园林式风格。

B、日式风格。

C、欧陆传统的大族风格。

D、北美风情风格。

E、现代风格。

与城市豪宅相比，城市别墅能更多占有自然资源，享有更多绿色景观环境，相比郊区别墅，城市别墅能享受更多的城市便利，城市别墅兼具城市和别墅两种生活形态，带给人们更多的自由及想象空间，城市别墅周围应拥有优美的自然山水及城市生活便利，还有低密度物业形态，每户还应配备私家园林及庭院。

从目前情况来看，城市别墅包括上述独栋、联排、叠加官邸几种形式，从规划上来看，在城市中建造独栋几乎不太可能，主要是联排及叠加官邸两种形式展现。当然，也有按照其用途分类，主要分为：生活型别墅、度假型别墅、出租型别墅、经营型别墅等。

以上就是关于别墅有哪些类型，别墅的几种类型介绍的内容

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我这里倒是有，风格有现代，中式，欧式等等，一般简约风格是指现代风格。一般有这种别墅设计图的是专业做建房设计的，

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别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。

别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

独栋别墅

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

联排别墅

即Townhouse，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

叠拼别墅

它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

空中别墅

空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

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一、独栋别墅户型

农村的暴发户，链子很粗的新贵，可以考虑这样的户型。大气！

户型一 提高幸福指数的关键

户型二 一座豪宅旺三代（(*^__^*) 嘻嘻……，这么像房产公司的广告？！）

二、家族户型

家中人丁兴旺的，可以考虑这种联排户型。要是前面有口池塘，凉风习习，池塘的知了叽叽喳喳叫着，

能够给后代一个不错的童年想象。

三、让城里人留口水的户型（独栋别墅型）

不用说了，在城市里花50万买一百平米，在农村可以建一座这样的别墅，再买一台车，

那就是真正的优质生活。鸟语花香，莺飞燕舞，卧听风雨声，蟀嗡入梦来，怀抱娇妻，多美

的意境啊!

当然这个户型的外立面还是有可改善的地方，比如采用圆拱窗比矩形窗好看一点。

四、实用经济型

不用说，这样的户型实在经济，农村的施工人员看一眼图纸就能鼓捣出来，不用请专门的施工人员，

呵呵。摘菜东篱下，悠然问犬吠，这时一种怡然的生活态度!

这种平屋顶造价不高，比较简单，不过不是很好看，一般的做法会在上面做女儿墙，围起来。

五、精选小成本户型

下面的图片，第一张为效果图，第二、第三张为一层、二层平面图，如果有第四张，那就是第三层平面图。

户型一

方案适合联排建筑,是经济型农村住宅的典范，建筑面积142.9平方米，占地面积129平方米。
本方案造价约为12万元。
建筑立面丰富，层次错落有致，给人一种优雅、大气的感觉。

户型二

典型的徽派建筑，建筑美观、大方。
本方案适合联排建筑,建筑面积191.5平方米，占地面积95.8平方米。
本方案造价约为16万元。
本方案适合场地较平坦地区建造。

户型三

本方案适合联排建筑,建筑面积196.92平方米，占地面积167.7平方米。
本方案造价约为16万元。
本方案外观朴素大方，平面户型灵活，结构简单，容易建造，宽敞的院落，符合农村居民的生活习惯。

户型四

本方案适合联排建筑,建筑面积204.7平方米，占地面积148平方米。
本方案造价约为17万元。
浓郁的乡土气息，整洁的院落，堆放的柴草，悠闲的黄牛，辛勤劳作的农民，相信这个户型是您美好的家园。
符合山区居民的生活习惯。

户型五

本方案适合联排建筑,经济型农村住宅、后院面积较大，适合农民朋友养殖家畜家禽。
建筑面积212平方米，占地面积200平方米。
本方案造价约为 17万元。

户型六

本方案适合联排建筑,建筑面积220平方米，占地面积140平方米。
本方案造价约为18万元。
本方案建筑外观大方、美观，错落有致可以做成单体，也可以做成联排，非常适合山区建设。

户型七

本户型建筑占地面积 110平方米，建筑面积248平方米。
本户型造价约为20万元。
建筑平面布局可根据自己的要求自主设计，可满足三代人居住要求。
本户型为汉派建筑，富有民族特色，建筑平面比较灵活，建筑立面丰富，灰瓦白墙，山水相间，给人一种回家的感觉。

户型八

本方案适合单体建筑,建筑面积235平方米，占地面积154平方米。
本方案造价约为22万元。
本方案适合大部分三代6人的农村家庭，户型平面调整灵活，可根据需要调整面积。

户型九

本方案适合单体建筑,建筑面积283平方米，占地面积145平方米。
本方案造价约为25万元。
小康型花园洋房，适合城郊、旅游景点处居民。
比较适合家庭人口较多如三代同堂等。
缺点：要求占地面积较大，不经济。

户型十

富裕型 花园式洋房，适合在城镇近郊、旅游景点和经济比较好的地方建造。
本方案适合单体建筑,建筑面积365平方米，占地面积158平方米。
本方案造价约为29.2万元。
适用于四室同堂或人口较多的家庭。如觉得面积过大，可通过调整进深、开间来调整面积。

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人类的文化和生活无时无刻都在变化，尤其是生于七八十年代的我们，正式处于中国改朝换代、目睹中国飞速发展的阶段，而人类的居住环境却很好的反映当时的经济水平，下面上一组从五十年代到现今的中国住房照片，带你拾回儿时记忆！

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❾ 什么是叠拼别墅 叠拼别墅图片欣赏

叠拼别墅又分为上层叠拼以及下层叠拼，对于于上层以及下层的叠拼别墅优缺陷，各有不同，在结合自己的需求时，可综合斟酌，终究抉择是选上叠仍是下叠。上层叠拼1般有阁楼以及露台（也可当成院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺陷是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除了非两层当成1层，这样感觉又过高了六米不调和），没有别墅的感觉以及复式楼差不多。而下叠感觉以及普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（四米摆布）。缺陷是受上层住户的影响，如果楼距小的话1楼阳光不太好。总体归纳起来，叠加式别墅有下列几个特色：

第一． 低层：大部份叠加式别墅是4至5层。因为层高受限，一般为两套别墅 住宅上下叠加；

第二． 低密度：叠加式别墅容积率大致在 一 摆布。这个容积率比联体别墅要高， 但比多层公寓要低；

第三． 房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在 150平方米以上，大多数在 200平方米至 300平方米。1梯两户，另加设空中花园， 使业主进门就像回到1片野开阔的空中庭院。

第四．拥有别墅的所有要素：下单元住户具有小花园，上单元住户具有面积较大 的露台；优良的不可替换的自然环境；每一户有入户花园或者阳台花园；架空层防止 了湿润以及视线不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。

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