1. 别墅长什么样子
其实别墅就跟农村的房子一样,是个小复式。装修的比较好啊
别墅可以分为独栋别墅,联排别墅,双拼别墅,叠拼别墅,空中别墅。 独栋别墅: 独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,私密性很强的独立性住宅。上下左右前后都有独立的空间,周围有面积不等的绿地和院落。 联排别墅:又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1到2个车位,加上地下室,有几幛 小于三层的单户别墅异联组成的联排,一排二到四层联系 结起来,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计,独立的门户,建筑面积一250平米左右。 特征:1.注重选址:余地,余绿,余水,交通方便。2.价位低,中产阶级人士及新贵阶级度身定造。 3.户型设计丰富而前卫,有特色。 双拼别墅:介于独栋与联排两者之间,由两个单元的别墅拼联系组成的单栋别墅。在美国:TWO FAMILY HOUSE 特征:1.除了有天有地,有独立的院落外,最关键是降低社区密度,增加住宅的采光面,更广阔的室外空间。 2.低层小楼+私家花园---加强户外空间的交流,使私家的小环境融合社区的大环境。 3.三面采光,外倒居室通常会有两个以上的休光面,窗户较多通风不会差,重要是采光和观景。 叠拼别墅:多种复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园,上层有屋厅同,一般为四层带阁楼建筑,与联系 排比独立面造型丰富,克服联排别墅窄进深的缺点。 特征:1.购买的人群是社会的中产阶级。2.稀缺性和私密性较交易会别墅要差,定位:第一居所。 叠下:可爱的半地下室。叠上:痛快的露台。 空中别墅:源于美国,称为空中阁楼“pethouse".位于城市中心地带,高层顶端豪宅,第一居所,稀缺式城市黄金地段“特征。要求符合别墅的基本要求--全景光,存在高档公寓厅同层,在别墅区中还较少
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2. 别墅的花园怎么设计才好看,才能发挥最大的优势呢
别墅的花园怎么设计才好看,您需要的不止是一座花园,更是一种生活的品位。
在此,特为您奉上庭院设计六大原则。
1色 彩:色彩可以使庭院气氛变得活泼,也可以镇定情绪;决定你的庭院以什么色调为主,最终取决于个人喜好。
喜欢绿色,可多栽植草木;绚丽色彩,可多培植鲜花;同时家居色调也要保持统一。
2香 气:如同一道美味的佳肴,庭院风景也将求色香味俱全。
如果你想要一座充满香味的庭院,有什么比蔷薇、郁金香、翠菊或紫藤更好的花香呢?最好每个季节都准备一些香花植物。
3触 觉:植物的叶片、花朵、茎干及硬质的造园材料都有其特殊的触觉和质感,适合触摸的庭院景物,意味着爱抚的存在。
比如古树、光滑的卵石及其它无生命材质的材料,都可丰富庭院触感。
4功 能:如何使用庭院空间?作为儿童游乐场?种植菜蔬?用休憩沉思的静地?还是户外娱乐?都应带着一定的目的进行设计;架构功能时,也别忘了天然材料的使用,象落叶与堆肥等。
草坪有着微小的起伏,秋千上摆放着可爱的小熊,秋千下方有一块野餐垫,孩子们在这里自由自在地奔跑、嬉戏、追逐,丝毫不用担心他们的安全,这大概是你脑海中经常浮现的景象。
5风 格:不同风格,对景观设计也有要求,花园,黄杨花坛,砖质铺地,木桩式围栏,所有这些形成了花园的风格。
所花时间及精力越多越完美。有时小细节会强化风格,但太多也会破坏风格。
6形 态:多考虑植物的立体形状以求得变化。
它们可能是圆形、圆柱形、披散状、波浪式或喷泉式。硬质的造园材料和花园装饰物也都有自己的形状。
3. 高端别墅花园景观设计有哪些要点
私家别墅花园式一个外围较封闭的私密性空间,是主人进行聚集和交往活动的场所。我国传统的庭院空间承载着人们的吃、穿、住、交往、工作、学习等日常性和休闲型活动。而现代别墅花园所承载的人们的活动已超出物质的范围,空间布局的形式成了增强某种空间特性的需要,因而私家别墅花园具有独特的景观特点:地形构成丰富多样;花园风格因使用者的价值取向不同而不同;景观设计只停留在视觉层面上,而是上升到了追求某种意境的层面上;使用者在自己的花园里可以放逐心灵、任意驰骋,可以从任何一个地方通过任何一种方式获得美的感受。
私家别墅花园式属于房主个人的私有空间,应根据自己的喜爱可在其中布置各种园林要素,创造符合个人审美情趣的个性化景观。花园是心灵的归宿,淡漠繁荣、聆听静谧是多数别墅拥有者的追求。私家别墅花园的设计不仅仅是景观的设计,而是主人心灵的雕琢、审美情趣的外造。因此设计尊重主人,设计遵循精致化,是私家别墅花园景观设计的归宿。
园林植物种类繁多、形态各异,植物的多样性为设计者提供了广阔的思考空间。精致化设计要求设计师不仅可以利用植物的外形美创造丰富的植物景观,还要求设计师从心灵上领悟植物的内在美和气质,实现与植物在创作意境上的沟通,从而满足使用者在生活艺术上的追求。园林植物随着季节的变化表现出不同的季相特征,春季万木复苏,夏季绿树成荫,秋季落叶飘黄,冬季虬枝崎岖。这种盛衰荣枯的生命节律一旦被设计师所领会,便能利用各种植物素材创造出四时演替的时序景观,给人不同的时间感受。另外,利用植物还可以进行意境的创作。因此应注重传统技法的运用和意境的创作,利用传统技艺可以在花园中借助植物师法情怀,寓主人之情于精致之景,使之情景交融。
水是别墅花园里的精灵,它可以与别墅花园中的一切元素共同组成一幅美丽的水景图。水用在花园中的任何角落,都会给人创造一种温馨、舒适、自然、和谐的氛围,满足人们对回归自然的渴望。因此设计需保留了水在花园中传统的设计手法,但同时又着重考虑了水在色彩、声音、保洁、气味以及形态方面的应用。水在常温下是一种液体,无色无味,在感官方面的体验较少。精致化设计打破了水在自然界的自然规律,利用精良的现代技术使其根据人的主观需要,在任何时候发生戏剧性的变化,从而产生无限乐趣与各种美的形式。
精致化设计抛弃了有园必有路、有路必曲径通幽的设计手法,而是尊重现有别墅花园面积普遍小的现状重新整合设计方案,不单把园路作为赏景的路线,还把路作为景的一部分来创造。别墅花园的园路设计主要在铺装材料上做文章。铺装材料的形式与质地十分重要,因为铺地的形式和路线起着传递庭院设计者意图和使用者审美价值的作用。花园内同一空间,园路的同一走向用同一种式样的铺装较好,可以使全园富有变化,从整体上看了又达到了统一中求变化的目的。路面块料的大小、形状、除了要与环境、空间相协调,还要适于自由曲折的线型铺砌,尺寸模数也要与路面的宽度相协调。可以说,园路的铺装表达了园路的不同性质、用途和区域。
4. 求别墅图片大全
别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的庄园式居所。
别墅分为以下5种:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
独栋别墅
即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
双拼别墅
它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
联排别墅
即Townhouse,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
叠拼别墅
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
空中别墅
空中别墅发源于美国,称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
5. 别墅门前花园设计要求有哪些
1、别墅花园设计有其特殊性,不与其它设计相同。
2、在设计风格上首先就得与别墅的整体设计风格想协调,否则容易发生头尾不相称的现象。而且花园是用来散心休闲的地方,在设上一定得满足休闲的主旨。
3、别墅花园设计方法:整体风格相协调 一般说来,什么风格的别墅,其花园的风格也应该与其本身统一,这样才协调。比如,中式别墅就适合园林风格的花园,看上去相得益彰;而欧式风格的别墅就与欧式的花园配合,才能感觉出欧式建筑的底蕴。
4、当然风格搭配并没有规定,完全不必墨守成规,就好象中式别墅与日式风格的花园相互搭配,由于日式风格受中国传统文化影响颇深,大气的建筑与精致的花园同样体现出主人不拘一格的品位;欧式别墅同样也可以在地中海风格的花园映衬下,表现的淋漓尽致,园内遍布各处的盆栽、小品也无处不体现着欧洲的浪漫风情。总之,只要选择一个自己喜欢的,同时又不破坏建筑与花园的协调感就好。
5、家庭人员结构决定花园的布局方式。如果时间特别紧,无暇打理花园,就简单的可以在花园中种些花草;有幼儿家庭的花园应避免有深水和岩石等危险因素,设置能放玩具的草坪,种些色彩艳丽的一、二年生草花和球根花卉;如果家中有老人,就要考虑老人在户外的休闲习惯。如果喜欢室外烧烤,就可设计一个烧烤平台。如果再讲究一些的话,可请专业的设计师来设计和制作花园。
6、目前从风格上私家花园可分为四大流派:亚洲的中国式、日本式,欧洲的法国式和英国式。 别墅花园设计方法二:花园的私密性 花园有敞开式布局的,与社区景观一一呼应,风格易协调,花园大部分由社区统筹管理,方便业主;围合式的花园,就是独门独院,由业主自行打理。不少业主非常注重私密性,无论是哪种花园,都会有意无意地把它围起来,划分出属于自己的一片天地。
7、一般花园分割是通过绿篱植物,这种植物生命力强,种类丰富,可根据主人的喜好有多种选择,选择的绿篱比较低矮,社区景观依然可以尽收眼底。当然,木制或铸铁制成的栅栏,也是运用广泛的分割材料,欧式风格的花园中应用最多,欧式花园的面积大,栅栏的安装、使用与维护都方便,所以受青睐。还有不少的开发商会在绿化设计的同时,通过种植社区的高大树种来划分业主的区域,这样的安排很好的保证了业主的私密性,但是对于别墅采光和空气流通都有一定的影响。 别墅花园设计方法三:花园的面向 人们对阳台朝向的要求很重视,在购买别墅时,花园的朝向似乎有点被人们所忽略。其实花园的朝向,对于日后其功能的安排、植被的选择上都是非常重要的。
8、一般说来,花园是南向的,那么可以种植的植物选择就比较多,功能上也丰富,无论是休息小歇,还是朋友聚会,或者是儿童游乐都可以,在阳光照射下,一切都显得清新,舒适。花园是朝北的,那么阳光的照射时间就比较短,娱乐聚会并不适合,做个游泳池,用来避暑倒是个不错的选择。除了南北朝向外,有的花园是面向水系的,那么这样的花园在功能性上就多了一个亲水平台,作为建筑的延伸,形成接触自然的媒介,以溪流、湖泊为基址的前景,形成开阔平远的视野,让花园的赏景功能突显。 别墅花园设计可以根据你的个人需求来设计,你想利用花园来烧烤聚会、种种花草或者跟几个好友一起打打扑克牌之类的,然后再根据这些要求来设计。
6. 求乡村两上两下或三下两上、三上三下别墅外观效果图!
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三层以上就不属于别墅了,是找四层及以上的单栋洋房吧。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。
别墅(Villa):“口”
双拼(Two
Family
House):“日”
排屋(Town
House):“目”
排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明:
1、本商品房户型为:别墅;
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town
House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town
House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。
所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。
7. 你见过最美的别墅花园是什么样子的
海地之瞳是我见过最美的别墅花园。
8. 唐嫣和罗晋的豪宅,两个人住三层别墅,种满鲜花就像仙境一样,你羡慕吗
对于唐嫣和罗晋这两个明星,相信大家都不陌生。唐嫣和罗晋两人因戏生情,最终结为夫妻。这可以说是一段佳话。
唐嫣和罗晋的豪宅唐嫣和罗晋一对犹如公主与王子般的浪漫情侣非常的般配,只要看到两个人就会吸引无数人的双眼,因为二人般配到有一种似神仙眷侣的感觉,唐嫣美丽温柔,气质高雅,女王范儿浓郁,罗晋阳光帅气,憨厚朴实,低调内敛,是一个非常有责任心的好男人
爱情对于每一个人来说都是美好的开始,找到生命中知己知彼的另一半是一件幸福的事情,但缘分天注定,心存善念,广结善缘,会给你聚集好运,有缘人无需刻意寻找,其实他就在眼前,唐嫣罗晋好好珍惜彼此这段被世人祝福的婚姻,幸福甜蜜到永远。
9. 农村门口花园怎么设计
农村门口花园设计方案:
对于门前有花园设计的类型来说也是非常多的,无论是中式的,还是欧式的,在选择的时候要注意业主的要求。同时从安全的角度来说,也要注意到花园的隐私性。
别墅花园设计图片是非常重要的,它可以让业主更好地去选择,同时也可以提高装修的效率,无论从哪一个角度来说给花园做设计一定要考虑到花园的功能特点。
家庭人员结构决定花园的布局方式。如果时间特别紧,无暇去打理花园,那么就简单的可以在花园中种些花草;有幼儿家庭的花园应要避免有深水和岩石等危险的因素,设置能够放玩具的草坪,种一些色彩艳丽的一、二年生的草花和球根花卉;
如果家中有老人的,就要考虑到老人在户外的休闲习惯。如果喜欢室外烧烤的,就可以设计一个烧烤平台。如果再讲究一些的话,可以请专业的设计师来设计和制作花园。目前从风格上私家花园可以分为四大流派:亚洲的中国式、日本式,欧洲的法国式和英国式。
植物设计须与硬景设计以及建筑设计相结合,以形成多样化的空间。植物的设计需要注意到植物的色彩搭配、季相搭配、搭配层次以及交接处的细节处理。植物配置应疏密有致,空间有开有合。
(9)别墅花园高清图片大全扩展阅读:
门前大花园设计的注意事项:
1、入户花园宜在左边
首先站在门口向外看,不管是哪种入户花园最好设计在左手方向,为什么这么说,因为自古在风水学中便有左青龙右白虎之说,既然左手方为青龙位,此方位则必须要清洁自然,充满生机和向上之活力,二入户花园的存在正好可以满足这一点。
二则是入户花园中必然要做绿化和水景,在此要提醒大家的是,最好不要种植带刺的植物,如芦荟、仙人球、仙人掌等。最好是厚叶宽边的植物,如富贵竹、金边富贵竹、滴水观音、苹果绿等易养植物。
2、入户花园的形状力求方正
入户花园的形状,要求虽不如家居环境中的整个户型形状那样方正,但入户花园也不要给人“绿幽通径”,过于狭长或者不规则的感觉。从风水的角度来分析,如果入户花园的形状过于狭长或者不规则,势必会影响到整个家居的方正实用,从而为家人带来不便的影响。