1. 商业楼和住宅楼的区别有哪些
经常关注房地产行业的购房者会发现，虽然商业楼的土地使用年限要比住宅楼短很多，但是商业楼的出售价格要比住宅楼高出不少，甚至水电的收费标准都比住宅楼更多，那么就有朋友要问了，商业楼和住宅楼的区别有哪些呢?
一、商业楼和住宅楼的区别
商业楼与住宅楼的生活费用收取标准不一样，商业楼的水电费要比住宅楼的水电费高，而且收取方式为阶梯式，就是说用的水电越多，水电费就越高;购房费用也不一样，面积为90-140平米的住宅楼需收取总房价的1.5%作为契税，但商业楼的契税为3%;产权年限不一样，商业楼的产权年限为五十年，住宅楼的产权年限为七十年。
二、商业楼有哪些弊端
1、商业楼的建造位置大多选在繁华地段，对于购房者而言，不可否认的是商业楼所处的地段交通方便、周边设施也非常齐全，但因为商业楼的高度都比较高，地震引发的危害也比较大，因此国家对商业楼的高度与层数有着很严格的规定。
2、商业楼的底层一般都为商店，或多或少会对楼上的住户造成噪音影响，而且商业楼大多位于街道两旁，许多商家利用底层商铺从事餐饮等行业，营业过程中会产生大量油烟，而商业楼并未采取专门的隔热、排烟措施，这无疑会对楼上具名的日常生活造成影响，引发纠纷。
3、根据国家规定，商业楼产权的使用年限为五十年，而居住用地产权的使用年限为七十年，这样看来商业楼产权的使用年限短了很多，想接着使用必须进行续费。而且现在许多商业岩野楼的粗型喊用途并不明租缺确，因商业楼产权问题引发的纠纷也很多。
总结：商业楼和住宅楼的区别有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。商业楼的居住成本比住宅楼更高，打算购买商业楼的购房者应在购房前计算好购房预算，再根据个人经济情况决定是否购买商业楼。
2. 商住楼和住宅楼有什么区别
商住楼和住宅楼的土地性质不同、产权年限不同、生活成本的不同、公摊面积的不同、落户性质不同。
商住楼和住宅楼的具体区别：
1、土地性质不同
商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常唤兄为商场、商店、族链雀商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。
2、产权年限不同
商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主，因此商住楼房屋产权年限为40年或50年，而住宅楼的土地性质为住宅用地，房屋产权年限为70年。
3、生活成本的不同
商住楼因为土地性质为商业性质，因此该房屋的水电费等生活也按照商业标准来收取，相比住宅楼要高出不少。
4、公摊面积的不同
商住楼和住宅楼的公摊面积也是相差比价兆早大的，因为商住楼底部通常以商店为主，因此商住楼的公摊面积相对较大，通常在30%左右，而住宅楼的公摊面积通常在17%到22%左右。
5、落户性质不同
商住楼通常不能落户，而住宅楼可以落户。
商业楼的建造位置大多选在繁华地段，对于购房者而言，不可否认的是商业楼所处的地段交通方便、周边设施也非常齐全，但因为商业楼的高度都比较高，地震引发的危害也比较大，因此国家对商业楼的高度与层数有着很严格的规定。商业楼的底层一般都为商店，或多或少会对楼上的住户造成噪音影响，而且商业楼大多位于街道两旁，许多商家利用底层商铺从事餐饮等行业，营业过程中会产生大量油烟，而商业楼并未采取专门的隔热、排烟措施，这无疑会对楼上具名的日常生活造成影响，引发纠纷。
3. 有关布拉格广场街道居民住宅楼的外观颜色的记载内容是什么
布拉格所有的广场、街道、居民住宅楼都五颜六色，很少能看见某种单一纯粹的颜色，绝大多颂缓数建此樱拦筑的外部都被涂上一些森胡粉色系列的混合色彩，比如水粉色、黄粉色。
4. 什么卫星地图能看到自己家的房子，要清楚的
不知模高道题主提出这个问题之前知不知道谷歌地图和谷歌地球，有没有用过谷歌地图和谷歌地球。
虽然谷歌地图以及谷歌地球显示的中国的卫星地图的清晰度远不及欧美日等发达国家，但是已经完完全全可以看清村庄里的房子了。谷歌地衡码搏图以及谷歌地球不但可以看清房子，甚至可以看到你家院子里有没有种树，有没有养花。你也可以看清你的汽车的颜色，以及分辨出你的汽车是两厢还是三厢。而且你还可以分辨出路面路口标线剪头的指示方向，等等等等。谷歌地球也能满足咐祥你对历史卫星地图查询的功能。
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5. 奎星楼街小区是什么含义
小区位于市区一环路以内，长顺街与同仁路之间，为上世纪80年代建成的房子，为6楼封顶。
现在拆迁的可能性很大。
基本信息
小区地址：奎星楼街
物业类型：普通住宅物业费：无物业公司：小区物管总户数：150户停车位：地面容积率：1.5总建筑面积：2000平方米房价走势
奎星楼街小区10月均价9705元/平米，比9月下跌0.28%长顺街板块10月均价9526元/平米，比9月上涨0.12%周边配套
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6. 住宅装修效果图片住宅装修设计方法
能够拥有属于自己的一天房子的时候大家都想要的，在购买房子的时候大家都会考虑到的就是该怎么样去装修，但是因为自己对装修的不了解，大家都不知道该怎么样去进行合理的装修，那么大家知道住宅装修需要注意些什么呢?我们就跟大家一起来看看住宅装修效果图片及住宅装修设计方法吧!
住宅装修设计方法
1、如果你需要做墙，请记住墙不能太薄，否则它不仅不坚固，而且防潮功能也不好。当然，如果房屋空间足够大，建议扩大范围，如果空间有限，适当加宽一般来说，加宽区域越大，防潮功能越好。
2、在选择建筑材料时，必须使用优质的产品，以便在恶劣的环境中抵抗住房的各种条件，变得更加稳定，更加防潮，并在地面翻新，铺路一层地板，如果一层的空间较高，那么地板应该适当地升高。一般来说，离地面的距离越大，防潮性越好。
3、用于地板装饰时，建议使用高质量的地砖。对于一些用户来说，它倾向于在卧室使用木地板，但由于一楼相对潮湿，很旅孝容易回潮，这导致木地板被腐蚀和腐烂，因此建议使用地砖来增强防水性能。
4、因为今天的大部分房屋丛好都是商品房，顶部还有其他楼层，所以天花板不太可能被弄湿，但建议制作一层天花板，不仅要装饰，还要防潮。和其他窗户。建议采用开放式，可呼吸新鲜空气并发挥一定的防潮效果。
住宅装修设计要点
1、说起装修来我们装修的风格是实发分重要的，如果想要布置出美观兼具实用的住房，那么在装修设计时就应先要确定装修的风格，因为它是灵魂所在，后续的所有工序都由此风格展开，所以选定装修拆郑稿风格是很重要的。
2、色彩也是我们的注意的点，一般一个空间中的主色不应超出三类，过多的色彩不但不可以带来美感，反而看起来很杂乱，破坏居室的流畅性，让人的心情变得特别的浮躁。
3、风水其实绝大多数年轻人并不是特别的重视，但是相信就有吧，此学说上认为装潢与家居的财运等运势有很大的关系，所以为了家庭的和睦，在装修时我们不得不注意住房的装修风水问题。
4、对于这种类型的房间，最头疼的是水分问题。因此，当进行装饰时，这件作品成为首要任务。建议在地面上进行重建，挖到一定深度，并将地板铺设在地板上。当然，这项措施需要有关机构的同意。另外，噪音也是一个不容忽视的问题。由于一楼是居民楼上的唯一途径，会有更多的人，并会发出各种声音。隔音质量，包括墙壁和门窗。
能够拥有一套属于自己的住宅是大家都需要的，在购买以后大家都需要知道该怎么样去进行装修。以上就是小编今天为大家介绍的住宅装修效果图片及住宅装修设计方法到这里就结束了。