❶ 房屋解抵押怎么办三步流程帮你立刻搞定
房屋解抵押的流程以及各个流程所需要的资料？
什么样的房子能解押？
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证；
2.他项权利证；
3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）；
注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！
（以上回答发布于2015-06-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 抵押和解押的区别
一般来说没什么区别 ，因为按照法律的规定 不动产的抵押如果需要设立抵押登记的，那么这个时候如果你解除了房产的抵押登记，那就同时这个房产的抵押也就解除了
❸ 登记证书解除抵押登记后的样式
根据相关资料查询显示：解除抵押的字样。
1、登记证书解除抵押登记后的样式是登记证书上写了解除抵押意味着这辆车的所有权是属于自己了，不过还需要到保险公司更改车险第一受益人。
2、跟正常的绿本一样，只是翻开后在内页有解除抵押状态的字眼，也有那种没有显示的，一开始车就没有绿本，解除抵押后去拿就行。也可以在教交管类APP查询到自己的抵押信息。
❹ 个人房产贷款还清后，怎么办理解抵押
个人贷款的本息全部还清后，即可到贷款机构办理《其他房屋所有权证》和《贷款结算证》。在房地产所在区、县的房地产交易中心取消抵押；办理房屋抵押取消业务时，需要填写取消抵押申请表，提供贷款机构发给借款人的贷款结清证明，到房产局办理取消抵押手续。
1、规定10日内完成办理。住房登记办法规定，自受理登记申请之日起，住房登记机关应当将申请登记的事项记入住房登记簿，或者在下列期限内作出不予登记的决定：一、30个工作日内国有土地范围内的房屋所有权登记，集体土地范围内的房屋所有权登记60个工作日；二、抵押、地役权登记10个工作日；
2、第三次预告登记、更正登记为10个工作日；四、异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定的期限。因特殊原因需要延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准，可以延长，但最长不得超过原期限的两倍。
3、银行抵押贷款首先可以用来抵押的是房地产，如个人住房、家庭住房、房地产厂房、商铺等。使用房地产抵押贷款一般需要先进行评估。评估后可贷至评估价的70%或80%。也有部分买家在办理贷款时办理了担保手续。此类房主还需要到担保公司办理解除担保手续，然后到房管部门办理相关产权手续。如何处理它以及需要什么信息如下所示。
拓展资料
一、住房登记办法第二十三条自受理登记申请之日起，住房登记机关应当将申请登记的事项记入住房登记簿，或者在下列期限内作出不予登记的决定：（一） ）国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日；
2、（2）抵押、地役权登记10个工作日； （3）预告登记、更正登记，10个工作日； （4）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定的期限。
3、因特殊原因需要延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准，可以延长，但最长不得超过原期限的两倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
❺ 房屋抵押解押流程资料
法律分析：房屋如果是抵押给了银行的，解除抵押的流程为：1、在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。2、到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
❻ 房产抵押给个人后解押流程
法律分析：房产抵押给个人，大致流程如下:提交证件，审核资料，看房评估，签署协议。即首先双方签订一份抵押借款协议。
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
❼ 如何解除抵押，需要哪些流程
当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日;(三) 预告登记、更正登记，10个工作日;(四) 异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
❽ 房产抵押到期，如何办理手续，解除抵押
第一、房产抵押到期后未还款银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。第二、房产抵押到期后还清款项抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。另外，最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权银行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权银行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年之内。法律依据：《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
❾ 车贷到期后解除抵押流程图
根据《机动车登记规定》第二十四条：申请注销抵押应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》。在申请车辆解除抵押时，车主只要带上以下材料即可。材料包括车主个人身份证件，机动车登记证书，《机动车抵押登记/质押备案申请表》，金融公司抵押权人的营业执照及委托书加盖鲜章；贷款机构出具的贷款结清证明。
根据《机动车登记规定》的有关规定，车辆解除抵押登记只能在车辆注册登记地车管所解除，不可异地解除，但是可以委托别人代办，只需提交代理人身份证明原件以及车主授权委托书即可。
车主在贷款机构办理还清手续后，贷款机构会给出相关证明材料，金融公司抵押权人的营业执照及委托书加盖鲜章，贷款机构出具的贷款结清证明。
到当地市级车辆管理所的业务窗口申请办理解除抵押手续。车主从业务窗口领取了《机动车抵押/注销抵押登记申请表》后，根据要求填写相关内容。在车管所领取排队号码后，等待办理解押手续。
随后在车管所人工服务窗口按要求提交以下资料，车主个人身份证件；机动车登记证书；《机动车抵押登记/质押备案申请表》，金融公司抵押权人的营业执照及委托书加盖鲜章，；贷款机构出具的贷款结清证明。随后窗口人员进行材料的审核。
车管所工作人员在审核完材料以后，就会在机动车登记证书后面盖章，表示车辆解押的意思，车主拿到《机动车登记证书》，可以看到登记栏多了解除抵押和解除抵押日期，这就代表所有手续办理成功。车辆解押完成后，不需要缴纳任何费用，这样就可以拿到《机动车登记证书》。
❿ 房产证解抵押的流程有哪些，怎么办理
房产证解抵押的流程：
1、还清抵押贷款。一般来说提前还贷的，需要提前一个月向银行（抵押权利人）申请。按照约定时间和约定要求到指定网点还款。
2、准备齐解抵押资料。还款之后，银行贷款管理中心会打印《贷款结清证明》，领取房产证和注销抵押登记的资料。银行贷款结清后会给客户一套东西包括：1.房屋所有权证;2.他项权利证;3.注销抵押登记申请书;4.银行办理解抵押授权书。
3、办理解抵押。自己带着以上资料和身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上， 在指定窗口办理产权证注销抵押了，当日可以领取房产证，在抵押一栏新盖上“已注销”的红章！