簡單房地產圖片

⑴ 房地產效果圖是用什麼畫的

現在專門給房地產商畫樓盤效果圖的，一是房地產要求很高，二是價格也很貴。
其實，3D畫出來之後，基本上都還是靠PS後期製作。
軟體，就先CAD，然後3D+vray，最後是PS

⑵ 怎麼拍好房地產攝影

房地產攝影總是需要高質量小區環境和住宅圖片，每個房地產銷售人員都對正在出售的住宅情況展示照片質量比較關注。對於沒有專業攝影人員進行拍攝，怎麼解決這樣的問題呢?我們提供了一些簡單有效的技巧來幫助你拍攝優質照片。

後處理照片

在室內攝影中使用廣角鏡的缺點之一是存在變形。這種類型的光學器件往往使所有東西看起來都扭曲了。首先在Lightroom中應用「鏡頭校正」工具並校正垂直方向，可以在「細節」菜單項下找到鏡頭校正模塊，選中啟用配置文件更正復選框。確保使用「鏡頭配置文件」下的下拉菜單中顯示的確切鏡頭。

調整圖片中的色溫。為此使用調整筆刷工具。也可以使用彩色或灰色卡平衡室內的光溫，所要做的就是在要拍攝的場景前對卡片進行拍照。在圖形編輯器中載入圖像後，打開「白平衡」功能，使用吸管單擊卡上的灰色，編輯器將自動調整顏色。

⑶ 房產分丘圖和分戶圖應表示哪些內容如何繪測

房產分丘圖：

房產分丘圖是房產分幅圖的局部圖，其表示的內容除了房產分幅圖表示的內容，還有是反映本丘內所有房屋及其用地情況、權界位置、界址點、房角點；

房屋建築面積、用地面積、四至關系、權利狀態等各項房地產要素。也是繪制房產權證附圖的基本圖。房產分丘圖以丘為單位繪制。

繪測：

測繪本丘的房屋和用地界限時，應分別註明所有周鄰產權所有單位（或人）的名稱，分丘圖上各種注記的字頭應朝北或朝西。應適當繪出鄰丘相鄰地物。

測量本丘與鄰丘毗連牆體時，共有牆以牆體中間為界，量至牆體厚度1/2處；借牆量至牆體的內側，自有牆量至牆體外側並用相應符號表示。窯洞使用范圍量至洞壁內側。

房屋的權界線與丘界線重合時，用丘界線表示；房屋的權界線與輪廓線重合時，用房屋權界線表示。

挑廊、挑陽台、架空通廊以外圍投影為准，用虛線表示。

房產分丘圖圖廓整飾按GB/T17986.2執行，文字注記應相對集中。根據該丘所在位置確定，圖廓西南角坐標值不一定是圖上方格網坐標的整倍數，圖上需要注出西南角的坐標值，以公里數為單位，注記至小數後三位。

測繪本丘的房屋和用地界限時，應分別註明所有周鄰產權所有單位（或人）的名稱，分丘圖上各種注記的字頭應朝北或朝西。應適當繪出鄰丘相鄰地物。

測量本丘與鄰丘毗連牆體時，共有牆以牆體中間為界，量至牆體厚度1/2處；借牆量至牆體的內側，自有牆量至牆體外側並用相應符號表示。窯洞使用范圍量至洞壁內側。

房屋的權界線與丘界線重合時，用丘界線表示；房屋的權界線與輪廓線重合時，用房屋權界線表示。

挑廊、挑陽台、架空通廊以外圍投影為准，用虛線表示。

房產分丘圖圖廓整飾按GB/T17986.2執行，文字注記應相對集中。

根據該丘所在位置確定，圖廓西南角坐標值不一定是圖上方格網坐標的整倍數，圖上需要注出西南角的坐標值，以公里數為單位，注記至小數後三位。

分戶圖：

分戶圖表示的主要內容包括房屋權界線、四面牆體的歸屬和樓梯、專道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建築面積和房屋邊長等。

房屋產權面積包括套內建築面積和共有分攤面積，標注在分戶圖框內。樓梯、走道等共有部位，需在范圍內加簡注。

測繪：

分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖，以某房屋的具體權屬為單元，如為多層房屋，則為分層分戶圖，表示房屋權屬范圍的細部，明確異產毗連房屋的權利界線，是房產證的附圖。

比例尺一般為1：200，當房屋圖形過大或過小時，比例尺可適當放大或縮小，幅面可選787mm X 1092mm的32開或16開。

分戶圖上房屋的邊長應實際丈量，注記取至0.01m，注在圖上相應位置。

(3)簡單房地產圖片擴展閱讀：

測繪范圍及比例尺：

所謂丘，是指地表上一塊有界空間的地塊。它是房屋權屬用地單位的最小單位，又稱為宗、地塊等。

根據丘內產權單位的情況，丘具有獨立丘和組合丘之分。丘在劃分時，有固定的界標的，按固定界標劃分；沒有固定界標的，按自然界線劃分。

房地產分丘圖以丘為單位繪制，是房地產分幅圖的局部明細圖，是繪制房屋產權證附圖的基本圖，比例尺在1:100~1:1000之間。

房產分丘圖是房產分幅圖的局部圖，是反映本丘內所有房屋及其用地情況、房屋權界線、界址點、界址點號、房角號、建成年份、用地面積、建築面積、牆體歸屬和四至關系等各項房地產要素。

也是繪制房產權證附圖的基本圖。房產分丘圖以丘為單位繪制。

精度要求：

房產分丘圖不但要求圖上地物點的平面位置精度，還要求圖上實測界址點、房角點的坐標精度，圖上地物點的精度是相對於鄰近控制點而言的，不超過分幅圖圖上±。

0.5mm，圖上界址點、房角點的坐標精度，在《房產測量規范》中，規定了房產界址點相對於鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點的間距誤差不超過表5—1的規定；

間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過。

房角點的坐標精度等級和限差與界址點相同。以上適用於房產測繪對界址點、房角點的精度要求，房產測繪與地籍測繪分開的部門，其地籍界址點的精度要求應執行《地籍測量規范》。

在控制測量的基礎上，先測繪分幅圖，再測繪分丘圖，最後測繪分戶圖。房產圖的繪制方法有全野外採集數據成圖、航攝像片採集數據成圖、野外解析測量數據成圖、平板儀測繪房產圖和編繪法繪制房產圖。

⑷ 房產證裡面的內容是什麼，圖片

1、權利人情況。指權利人名稱、身份證號（個人）、企業性質等；

2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等；

3、房屋所有權情況。指房屋結構類型、高度、竣工日期、建築面積等；

4、房地產其他權利情況。如有抵押，則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限等；

5、四至境界附圖。

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房產證辦理：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑸ 不動產權證是永久產權嗎如何辨別房產證真假

不動產權證是永久產權嗎？

1、不動產證並不是永久產權，其資格證書內頁擁有很明確的房屋信息內容，及其房屋的使用期限這些具體內容，只不過是因房屋的特性的差別，其實際房屋產權年限會有著差別，例如存有40年、50年及其70年產權的房屋。

四、看發證機構蓋公章。

打開產權證的第一頁，其上也有蓋公章，這一章是通過設備套紅印刷的「XXX房產管理局」行政公章;但是如果都是假的房產證蓋上的公司章便是手雕的，是因為列印紙張比較薄，大夥兒只需要在其背面非常容易見到透過來的公章印痕。

五、看工商注冊號。

假如真實存在產權證的話封面背面下方的建房子工商注冊號是設備印刷的，呈條狀，用手摸下去有立體感;假產權證的工商注冊號是手雕的章蓋上來的，手去摸起來沒有立體感。

六、看縫紉。

真產權證的內頁都手術縫合的很齊整;假產權證的內頁都是採用膠粘上來的，縫合線非常明顯。

七、看附記。

真房產證第三頁中附記一欄的基本內容：產權年限由來和在其中分攤面積等;假房產證中附記有一些為空缺。

八、看圖紙。

真房產證里的房屋分戶圖紙是專用紙，列印紙張偏厚;假產權證的工程圖紙非常薄，類似一般的A4紙厚度。

在二手房買賣的狀況下，購房者若想查詢房產證的真與假僅有依據上述二種方法。在這其中網上查詢功效只有部分地區可以考慮到，在這種事情，購房者理應去房產管理局進行查詢，不可以用一些看封面圖、團花剪紙和不動產產權證紙張的形式進行辨別。倘若因為一時的散漫，讓別有用心的商家鑽了投機取巧，那時得不償失的無疑是購房者。

⑹ 房產證是啥樣的

房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

(6)簡單房地產圖片擴展閱讀：

房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等內容。不動產權證在此基礎上，增加了不動產單元號、使用期限等內容。動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記簿由不動產登記機構保存。《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當依法將各類登記事項准確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

不動產權統一登記後，可以對房產信息進行查詢。有人怕出現「以人查房」現象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產信息，用作不法用途。《不動產登記暫行條例實施細則》指出，「任何單位和個人不得泄露不動產登記信息」，同時明確提出「三類人」可以查詢不動產登記資料。

一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料；二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況；三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。

⑺ 房地產的，單居和雙居是什麼意思。看圖片流程

一室 兩室

⑻ 新版房產證樣本圖片

法律分析：第一種，紅色房產證，叫做《房屋所有權證》，也叫房產證，購房者可通過交易獲得房屋的合法所有權。這類房產證能夠證明房屋是屬於個人財產，不管是用來出租、變賣、抵押貸款及其它合法行為等，都會受到法律保護。後來，國內大部分地方已不再頒發房產證，而改發不動產權證，它將房產證和土地證合二為一， 所以，有了不動產權證後，就不需要再辦房產證了。

第二種，綠色房產證，叫做《房地產所有權證》，它也屬於「兩證合一'的產物，它是產權人對土地的使用權和土地上建築物、構築物的所有權證明，就是我們常說的大產證。這類房產屬於是經濟適用房，但是這類房產無法進行交易，不過產權人擁有抵押權，可按照相關規定對房產進行抵押處理。

第三種，藍色房產證，叫做《集體土地使用證》，這類房產是在地方政府范圍之內認可的土地使用證，但是這類房子是不受法律保護的，一般都是建設在農村地區。不過，這類房子一旦遇到房屋拆遷的話，還是能夠獲得一定的經濟補償！

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

⑼ 房地產平面圖山的方向箭頭如果是斜指的怎樣判斷其方向如下圖，究竟是上面為北方還是右邊為北方

這不是正面對著西方的房子，右方對著的不是正北面。換句話說，正北面在右上方的位置。