新房如何驗收圖片

A. 新房下來了，怎麼驗房

買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以後的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什麼。

新房驗房注意什麼？新房驗房都要驗收什麼？

新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面,就可以檢查出地面是否平整。

新房驗房注意二、新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

新房驗房注意什麼三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。

新房驗房注意什麼四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。

新房驗房注意什麼五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在2.8米,實際高度不能低於2.6米。

新房驗房注意什麼？新房驗房都需要什麼手續？

一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者電話的形式通知買方辦理交接手續。

二、新房驗房注意新房在驗房過後，辦理交接手續時可以要求開發商出示相關的證明文件，如：《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。

三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告後三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。

總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什麼，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發現問題要及時和開放商溝通,以便盡早的解決處理。

B. 新房子驗收要注意什麼

1、新房驗收要看牆壁

不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上台風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。

2、新房驗收要驗水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

3、新房驗收要驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了（約高2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。

4、新房驗收要驗管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一

種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什麼排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量的。

5、新房驗收要驗地平

其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那麼方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然後把水管的水位調至這個標志高度，並找個人固定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，然後再做一個標志。然後用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水平差度達到7厘米的，測量後我還以為我測量錯了呢。

6、新房驗收要驗層高

如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1）減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2）雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3）在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。

7、新房驗收要驗門窗

這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽台門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽台門一般要看陽台門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽台的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

C. 30年裝修師傅告訴你，這些步驟不能省，新房應該如何「驗收」

我們可以赤腳踩在木地板上，看看上面是否有更大的凹陷。如果某一區域有凹陷，就意味著這塊木地板下的龍骨沒有鋪設好。隨著人民生活水平的提高，許多人買了新房子後，想把房子裝飾得很漂亮。木地板作為一種比較高檔的裝飾材料，受到了很多人的青睞。

我們房間的每一扇門都可以說是木地板的交界處，鋪好後，我們應該檢查一下這個地方。看看上面的按鈕之間的空隙是否均勻，一般來說，這些條之間的空隙是最好的。我們還應檢查扣是否牢固安裝。鋪設前，我們必須告訴裝飾師，地板的龍骨必須經過良好的防蟲處理。如果你不做好防蟲處理，在後期可能會滋生一些飛蛾，這會影響地板的使用壽命。此外，我們還必須看地板表面是否有劃痕。

D. 新房交房如何驗收

對准業主來說房子是否安全完善是非常重要的，那麼想要拿到安全放心的房子，交房時就要好好查驗，今天就告訴大家交房驗收的注意事項。

新房交房驗收的注意事項？

1.屋頂、牆面、門窗等地方有無漏水的現象，或者是否有殘留的污漬等。

2.門窗是否可以順暢的開合，是否存在變形、鎖閉等現象，注意門窗的質量是否合格

3.牆面地面也要仔細的檢查，可以帶個小錘子敲打檢測。

4.廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。

5.衛生間還應該作防水檢查。

6.業主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有電，小燈是否亮起。

7.記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。

新房交房流程是怎樣的？

1通知：拿到商品房的房地產權證後，開發商應通知購房者進行交接，通知一般是以書面形式的，並明確說明交接時間。

2.驗收：購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，並做好記載。

3.提供相關文件：開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。

4.簽署房屋交接書：當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標准後，再簽署房屋交接書。

根據以上關於交房驗收的注意事項在交房時仔細檢查可以在很大程度上避免未來生活中遇到麻煩。

E. 新房裝修需要驗收，驗收哪裡怎樣算合格呢

新房裝修驗收的時候，檢查門窗是否有破損，是否靈活，地面是否有空鼓，電路的線路是否合格以及各種下水道是否通暢。

很多人在新房裝修完成之後，並不知道該如何驗收，大部分人可能會看一下有沒有一些質量問題，就匆匆的給裝修公司交錢，但其實有許多的細節問題需要大家去注意，否則在後期出現問題的話，很難去找裝修公司進行理論。

1、門窗驗收。

首先我們要檢查門窗的安裝是否牢固，開關門靈活性如何。其次就是門窗上面的五金件是否齊全，最好是一些大眾品牌的五金件，在後期不容易出現問題，檢查玻璃的密封膠是否均勻，密封條的選擇是否符合國家規定，以免後期在雨天出現漏水的狀況。最後就是看一下門框和整個窗戶的邊框是否橫平豎直，有無歪斜的狀況存在。

F. 新房如何驗收驗收有哪些標准

買房不僅要看房子的結構以及朝向，還必須經過驗收。新房驗收有很多細節方面都值得注意，一定要按照新房驗收標准把房子驗一遍，防止出現後續問題，很多年輕人買完房後不知道新房如何驗收，那麼新房如何驗收呢？一般有以下幾個標准。

1、牆體檢查（水滲透，裂縫）

不知道什麼時候開始，牆的檢查驗房的主要問題。檢查牆壁，最好是在下雨的第二天，如果牆壁有問題，一場大雨就能檢查出來。新房如何驗收，牆體的檢查是重中之重。新房如何驗收，業主也要檢查房子高度，一般來說，它被接受在2.65米的范圍內。如果房子小於2.60米，必須考慮房子是否購買。降低高度是降低開發人員成本的一種非常有效的方法。

2、檢查門窗

門窗質量好，表面必須光潔，大面積無重大劃痕，窗框，橫梁，窗玻璃材料不能變形，門窗條帶，框架周圍的密封條完好牢固，門窗自然關閉後，框架和風扇能夠自然關閉，空間大小要均勻。新房如何驗收，門窗的檢查也畢竟重要，空心玻璃中空內層沒有門窗裂縫，無間隙，無灰塵和水蒸氣，橡膠密封條與玻璃之間的密封和玻璃切口光滑，無開槽或破裂，密封膠牢固粘合，表面必須光滑平直，無裂縫。

3、檢查牆壁盒，開關插座面板

首先，檢查它們是否正確安裝，以及周圍的牆壁是否與牆壁對齊。相同高度的面板必須處於相同的高度和水平線上。面板表面要光滑整齊，無裂縫，表面干凈，不變形，蓋子靠近。建築物的表面，廚房和浴室的電源插座必須是防水安全插座。

4、最好看給排水管線安裝

如果管道表面干凈整潔，看管道安裝是否井井有條，看天花板上懸掛的白色排水管上是否有水跡，檢查排水軟管介面的長度是否足以用於地板衛生設備。看地面地漏是不是在廚衛地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。

以上就是新房如何驗收的四個標准，業主在驗收新房的時候可以參照。畢竟現在這個時代買房對當下年輕人來說是一個大問題，好不容易買一套房，那就多花點時間在驗收上面，防止後續因為房子和開發商產生矛盾。新房如何驗收，業主們還需多留心。

G. 新房收房時應如何驗房

跟大家分享一些容易被忽略但是又很重要的項目。

H. 新房驗收時需要注意什麼都需要檢查哪些方面

很多業主都是第一次裝修，對於完工之後的的驗收並不是很了解，今天銀川裝修網小編給大家整理了關於新房驗收注意事項及細節的一些內容，給大家參考，希望能夠幫到大家。

新房驗收注意事項及細節

新房驗收決定了今後生活質量的好壞，那大家在驗收時需要注意哪些事項呢?

第一、要檢查樓的地表面平整與否，有條件的可以用長尺來測，再測牆壁的地表面平整與否，還要觀察牆面有沒有裂縫或是生石灰的凸點。

第二、觀察牆面有沒有強度、沉降、溫度、變形的裂縫，還要看有沒有裸露的鐵絲網或是鋼筋，如果有這些牆面的問題可以找開發商進行修補。

第三、看室內樓梯平不平整，有沒有缺損，再看看門窗使用順暢與否，還要觀察門窗的玻璃有沒有裂縫和變形，如果發現有異常，就要即使找開發商來解決。

第四、檢查室內供水、排水、供電系統是否完好，檢查室內的牆面和地面的平整度及門窗垂直度，發現問題及時提出。

第五、檢查所住小區那的公共設施是否配套，比如:監控、電話線等。

在這里建議大家，新房驗收一定要細心，避免裝修後有使用不當的麻煩，要是為了保障，那就請專業的驗房人士來實行。

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