1. 商業樓和住宅樓的區別有哪些
經常關注房地產行業的購房者會發現，雖然商業樓的土地使用年限要比住宅樓短很多，但是商業樓的出售價格要比住宅樓高出不少，甚至水電的收費標准都比住宅樓更多，那麼就有朋友要問了，商業樓和住宅樓的區別有哪些呢?
一、商業樓和住宅樓的區別
商業樓與住宅樓的生活費用收取標准不一樣，商業樓的水電費要比住宅樓的水電費高，而且收取方式為階梯式，就是說用的水電越多，水電費就越高;購房費用也不一樣，面積為90-140平米的住宅樓需收取總房價的1.5%作為契稅，但商業樓的契稅為3%;產權年限不一樣，商業樓的產權年限為五十年，住宅樓的產權年限為七十年。
二、商業樓有哪些弊端
1、商業樓的建造位置大多選在繁華地段，對於購房者而言，不可否認的是商業樓所處的地段交通方便、周邊設施也非常齊全，但因為商業樓的高度都比較高，地震引發的危害也比較大，因此國家對商業樓的高度與層數有著很嚴格的規定。
2、商業樓的底層一般都為商店，或多或少會對樓上的住戶造成噪音影響，而且商業樓大多位於街道兩旁，許多商家利用底層商鋪從事餐飲等行業，營業過程中會產生大量油煙，而商業樓並未採取專門的隔熱、排煙措施，這無疑會對樓上具名的日常生活造成影響，引發糾紛。
3、根據國家規定，商業樓產權的使用年限為五十年，而居住用地產權的使用年限為七十年，這樣看來商業樓產權的使用年限短了很多，想接著使用必須進行續費。而且現在許多商業岩野樓的粗型喊用途並不明租缺確，因商業樓產權問題引發的糾紛也很多。
總結：商業樓和住宅樓的區別有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。商業樓的居住成本比住宅樓更高，打算購買商業樓的購房者應在購房前計算好購房預算，再根據個人經濟情況決定是否購買商業樓。
2. 商住樓和住宅樓有什麼區別
商住樓和住宅樓的土地性質不同、產權年限不同、生活成本的不同、公攤面積的不同、落戶性質不同。
商住樓和住宅樓的具體區別：
1、土地性質不同
商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常喚兄為商場、商店、族鏈雀商務，其餘為住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長為宅性質，該樓層通常為按照民用住宅標准建造的住宅。
2、產權年限不同
商住樓因為土地性質以商業用地或綜合用地為主，因此商住樓房屋產權年限為40年或50年，而住宅樓的土地性質為住宅用地，房屋產權年限為70年。
3、生活成本的不同
商住樓因為土地性質為商業性質，因此該房屋的水電費等生活也按照商業標准來收取，相比住宅樓要高出不少。
4、公攤面積的不同
商住樓和住宅樓的公攤面積也是相差比價兆早大的，因為商住樓底部通常以商店為主，因此商住樓的公攤面積相對較大，通常在30%左右，而住宅樓的公攤面積通常在17%到22%左右。
5、落戶性質不同
商住樓通常不能落戶，而住宅樓可以落戶。
商業樓的建造位置大多選在繁華地段，對於購房者而言，不可否認的是商業樓所處的地段交通方便、周邊設施也非常齊全，但因為商業樓的高度都比較高，地震引發的危害也比較大，因此國家對商業樓的高度與層數有著很嚴格的規定。商業樓的底層一般都為商店，或多或少會對樓上的住戶造成噪音影響，而且商業樓大多位於街道兩旁，許多商家利用底層商鋪從事餐飲等行業，營業過程中會產生大量油煙，而商業樓並未採取專門的隔熱、排煙措施，這無疑會對樓上具名的日常生活造成影響，引發糾紛。
3. 有關布拉格廣場街道居民住宅樓的外觀顏色的記載內容是什麼
布拉格所有的廣場、街道、居民住宅樓都五顏六色，很少能看見某種單一純粹的顏色，絕大多頌緩數建此櫻攔築的外部都被塗上一些森胡粉色系列的混合色彩，比如水粉色、黃粉色。
4. 什麼衛星地圖能看到自己家的房子，要清楚的
不知模高道題主提出這個問題之前知不知道谷歌地圖和谷歌地球，有沒有用過谷歌地圖和谷歌地球。
雖然谷歌地圖以及谷歌地球顯示的中國的衛星地圖的清晰度遠不及歐美日等發達國家，但是已經完完全全可以看清村莊里的房子了。谷歌地衡碼搏圖以及谷歌地球不但可以看清房子，甚至可以看到你家院子里有沒有種樹，有沒有養花。你也可以看清你的汽車的顏色，以及分辨出你的汽車是兩廂還是三廂。而且你還可以分辨出路面路口標線剪頭的指示方向，等等等等。谷歌地球也能滿足咐祥你對歷史衛星地圖查詢的功能。
谷歌是一家偉大的公司，是一家值得尊敬的公司。
5. 奎星樓街小區是什麼含義
小區位於市區一環路以內，長順街與同仁路之間，為上世紀80年代建成的房子，為6樓封頂。
現在拆遷的可能性很大。
基本信息
小區地址：奎星樓街
物業類型：普通住宅物業費：無物業公司：小區物管總戶數：150戶停車位：地面容積率：1.5總建築面積：2000平方米房價走勢
奎星樓街小區10月均價9705元/平米，比9月下跌0.28%長順街板塊10月均價9526元/平米，比9月上漲0.12%周邊配套
學校四川成都樹德中學、成都市東城根街小學、樹德中學教師公寓、四川成都樹德中學西門、成都大學醫護源鬧臘學院、成都大學醫護學院、成都市樹德實驗中學、成都市羊市街六一幼稚園、成都工業職工大學醫葯分校、成都市黃瓦嬰幼園；交通八寶街(4;4;5;5;7;7;37;37;54;54;56;56;57;57;62;109;109;300;300;341)、長順下街(62;62;70;70;93;93)、東門街(30;30;48;48;48a;54;54;341;341)、嬌子大廈(槐樹街1號)、槐樹街東(30;30;48;48;48a;54;54;341;341)、長順中街(62;62;70;70;93;93)、實業街(163;340;340)、槐樹街西(30;30;48;48;48a;54;54;341;341)、中同仁路(340)、西安南路北(42;163)；購物家樂福八寶街店、精能超市彎虧、精能超市、哦哦便利店寧夏街店、伊葛百貨店、五星電器八寶街旗艦店、哦哦便利店新城市廣場店、成都家福隆大型火鍋超市、四川時尚百盛、百佳超市(新城廣場店)；博雅門診部、成都博雅美容整形、青羊區人民、青羊區人民、青羊區人民、成都九龍、成都體檢、九龍門診部、成都九龍、蜀都腺；美食八寶福酒樓、成雹滑都麥當勞(八寶餐廳)、新城市美食廣場、成都滿香圓酒樓、成都滿香圓酒樓、滇味過橋米線、好倫哥(萬和路店)、哈根達斯百盛店、萬州烤魚(新城市店)、萬州烤魚(新城市店)；銀行德陽銀行成都分行、德陽銀行ATM、農行新華支行、中國電信萬和路營業廳、成都農業銀行江漢路支行、成都銀行ATM、成都市商業銀行青羊支行、成都市商業銀行青羊支行、成都銀行青羊支行、國金證券有限責任公司成都寧夏街證券營業部；娛樂活動內部配套:室美容美發洗衣店；
6. 住宅裝修效果圖片住宅裝修設計方法
能夠擁有屬於自己的一天房子的時候大家都想要的，在購買房子的時候大家都會考慮到的就是該怎麼樣去裝修，但是因為自己對裝修的不了解，大家都不知道該怎麼樣去進行合理的裝修，那麼大家知道住宅裝修需要注意些什麼呢?我們就跟大家一起來看看住宅裝修效果圖片及住宅裝修設計方法吧!
住宅裝修設計方法
1、如果你需要做牆，請記住牆不能太薄，否則它不僅不堅固，而且防潮功能也不好。當然，如果房屋空間足夠大，建議擴大范圍，如果空間有限，適當加寬一般來說，加寬區域越大，防潮功能越好。
2、在選擇建築材料時，必須使用優質的產品，以便在惡劣的環境中抵抗住房的各種條件，變得更加穩定，更加防潮，並在地面翻新，鋪路一層地板，如果一層的空間較高，那麼地板應該適當地升高。一般來說，離地面的距離越大，防潮性越好。
3、用於地板裝飾時，建議使用高質量的地磚。對於一些用戶來說，它傾向於在卧室使用木地板，但由於一樓相對潮濕，很旅孝容易回潮，這導致木地板被腐蝕和腐爛，因此建議使用地磚來增強防水性能。
4、因為今天的大部分房屋叢好都是商品房，頂部還有其他樓層，所以天花板不太可能被弄濕，但建議製作一層天花板，不僅要裝飾，還要防潮。和其他窗戶。建議採用開放式，可呼吸新鮮空氣並發揮一定的防潮效果。
住宅裝修設計要點
1、說起裝修來我們裝修的風格是實發分重要的，如果想要布置出美觀兼具實用的住房，那麼在裝修設計時就應先要確定裝修的風格，因為它是靈魂所在，後續的所有工序都由此風格展開，所以選定裝修拆鄭稿風格是很重要的。
2、色彩也是我們的注意的點，一般一個空間中的主色不應超出三類，過多的色彩不但不可以帶來美感，反而看起來很雜亂，破壞居室的流暢性，讓人的心情變得特別的浮躁。
3、風水其實絕大多數年輕人並不是特別的重視，但是相信就有吧，此學說上認為裝潢與家居的財運等運勢有很大的關系，所以為了家庭的和睦，在裝修時我們不得不注意住房的裝修風水問題。
4、對於這種類型的房間，最頭疼的是水分問題。因此，當進行裝飾時，這件作品成為首要任務。建議在地面上進行重建，挖到一定深度，並將地板鋪設在地板上。當然，這項措施需要有關機構的同意。另外，噪音也是一個不容忽視的問題。由於一樓是居民樓上的唯一途徑，會有更多的人，並會發出各種聲音。隔音質量，包括牆壁和門窗。
能夠擁有一套屬於自己的住宅是大家都需要的，在購買以後大家都需要知道該怎麼樣去進行裝修。以上就是小編今天為大家介紹的住宅裝修效果圖片及住宅裝修設計方法到這里就結束了。