loft戶型圖片高清

① LOFT住宅是什麼樣式的風格

LOFT，字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個詞在二十世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞彙的最初涵義。
起源：20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。
當時，藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房裡，他們構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房後來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。
在20世紀後期，LOFT這種工業化和後現代主義完美碰撞的藝術，逐漸演化成為了一種時尚的居住與工作方式，並且在全球廣為流傳。如今，LOFT總是與藝術家、前衛、先鋒、798等詞相提並論。

要素：Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
居住方式：LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房裡，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。
LOFT象徵先鋒藝術和藝術家的生活和創作，它對花園洋房這樣的傳統居住觀念提出了挑戰，對現代城市有關工作、居住分區的概念提出挑戰，工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。

② 什麼是LOFT戶型

Loft的層高在4-5米之間，面積一般為30-50平，高舉架。在實際使用面積時，可以做成兩層，雖然每層層高都會低於普通住宅，但極具立體感。非常受廣大年輕人的喜歡，既能滿足居住需求，又有科技時尚感。loft戶型具有以下優點：

1、可以設計出功能不同和風格迥異的子空間；

2、得房率高，小戶型，面積小，房屋總價低；

3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息，互不打擾；

4、使用成本低，物業費單層收。

但loft戶型也有以下缺點：

1、沒有預設空間，裝修難，裝修費用高；

2、樓梯設計不適宜老人、孕婦、兒童居住；

3、水電費較高，不能使用燃氣；

4、由於夾層是鋼結構，隔音效果差。

以上就是loft戶型的樣子。

③ loft公寓裝修效果圖 如何打造不一樣的loft

如今各地樓市相繼推出loft公寓,一經推出,便受到了很多年輕人的追捧。此類房型相對於其他房型來說，面積更小一些，層高更高一些。loft公寓最大的特色就是近五米或更高的挑高，並且在戶型上除衛生間和廚房之外沒有任何預設安排，業主們可以根據自己的喜好來對室內空調進行分隔。下面文章中為大家帶來了一些經典的loft公寓裝修效果圖，我們一起來欣賞下吧。

loft公寓裝修效果圖一

年輕人總是喜歡富有個性設計,圖中這款公寓便是一位年輕白領的蝸居，主人對室內空間進行了很好的劃分，實現了動靜分離。客廳、餐廳和廚房、洗手間則安排在一樓，卧房和書房則安排在二樓。兩層之間採用了金屬樓梯相連，極富現代感的設計。

以上就是關於loft公寓裝修效果圖以及如何打造不一樣的loft公寓的分享，給大家做個參考！如果大家還有更多的問題，歡迎繼續關注本網站，後期將為大家奉上更多精彩內容。

（以上回答發布於2017-10-12，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

④ Loft戶型的清水房是那樣的有圖片嗎

所謂Loft戶型就是房高可以做成兩層的房子

所謂清水房就是只有水泥墻，沒有任何裝修的房子

⑤ 買了loft公寓你後悔嗎為什麼

首先我要很殘忍的告訴大家，大部分人曬出來的「loft公寓」實際上不是公寓，而是商業辦公樓。也就是說，市面上大部分常見的loft都是「商改住」，這里的公寓只是一個代稱。
真正的公寓不是這樣的，真正的公寓包括住宅式公寓、商務公寓和酒店式公寓。
住宅式公寓常見的比如學校的宿舍、以前國企的一些員工宿舍，本質上是住宅性質，70年產權。
商務公寓常見的就是市區的一些商務辦公樓，土地性質仍然是商業，只不過房屋用途給加了一個「可住人」。
酒店式公寓常見的比如類似於酒店集中管理式的公寓，土地性質是商業，一般不能分套銷售，給一些比較強的管理公司用於經營酒店。
而大部分人買到的「loft公寓」往往都不是上面這三種，而是開發商擅自將商業改成作為居住房屋在賣，這類房子有一個名字叫做「類住宅」，前兩年上海在嚴厲打擊這類房子和開發商。
1、產權年限低
商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，比一般住宅年限低。
2、享受福利差
公寓不是學區房，不能落戶，也不能享受就近入學，對孩子上學很不方便。
3、生活環境差
公寓環境難以做到南北通透或是全明房屋，戶型和採光不如住宅。而且每層住戶多，公攤面積大。住宅是封閉式管理，小區環境相對比較安全，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，商住兩用所以人員流動性高，無小區環境，居住舒適性差。公寓大多臨街，會接受更多噪音，不如普通住宅安靜。
4、物業費標准高
一般公寓水電費等按商業來交，要比普通住宅貴。

⑥ 帶陽台、有燃氣的loft戶型有哪些

目前市場上帶陽台的loft公寓有：

西溪陽光(餘杭區)、海威新界（濱江區）、向江來（錢江世紀城）

目前市場上通燃氣的公寓有：

濱江東方名府（蕭山區平層）、浙港城市公館（西湖區微loft）、杭州新天地（下城區）

可看到同時符合這2個需求的在售房源沒有；但西溪陽光可以用煤氣，如果有做飯需求，可考慮

西溪陽光（未來悅）——餘杭 區未來科技城板塊，文一西路與荊長大道交匯處以北500米處，離地鐵5號線（預計19年底開通）五常站約500米， 目前在售loft戶型（層高4.75米）70/90方，均價2.6萬，50年產權，10年拿地，18年8月31日*修交付，民用水電，不 通燃氣（可用煤氣）

⑦ 平層、錯層、躍層、復式、loft的區別是什麼

平層正如字面上的理解，是所有功能廳都在同一個水平面上。平時我們所見的戶型，都是平層。錯層室內各功能用房在不同的平面上，用2-4個台階進行隔斷。躍層是兩層的住宅，在室內會設計一條樓梯連接上下兩層，功能區會分開。復式只有一層，但層高比普通的住宅都要高，在後期設計時，可以設計出兩層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。loft的層高在4-5米之間，實際使用面積可以做成兩層，但是每層層高低於普通住宅，具有立體感。

圖為loft戶型的優缺點示意圖，loft時尚又立體，但一般都是商辦類項目，水電費比住宅高。

二、計費面積怎麼算？

平層：按照建築面積計費。

錯層：錯層住宅有一定的高差，面積計算參照平面住宅面積計算。

躍層：目前市場上躍層比較少，躍層房屋的建築面積或使用面積均應是2層的建築面積或使用面積相加之和。

復式：在實際操作中，復式住宅的面積計算要看住宅申報審批上的標准，有些小區規格相同，但在申報時，有的小區申報一層面積，有的申報兩層面積。申報審批上標注幾層，就按照幾層的建築面積收費。

loft：雖然loft可以做成兩層，但在買房時，只按一層的建築面積計算。

三、同等購房資金，買哪種更劃算？

從購買房產的層數來說，購買復式與loft比較劃算。因為平層、錯層與躍層，都是按照實際的套內建築面積計費，而loft由於層高高，相當於用一層的錢買到兩層的房子，復式也可在某種程度上達到買一層用成兩層。

loft住宅的套內建築面積在30-50平方米，一般為商辦類項目，單價比同等級別的平層、錯層高，層高比一般住宅低。適合追求個性的年輕一族，但身材比較高大的購房者，需要謹慎購買。

復式住宅與loft相比，單層面積比較大，實用率極高。在購買復式住宅時，與loft相同單價的復式住宅，總房款要高於loft很多。

注意：以上面積計算時，提到的建築面積指套內建築面積，是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成的面積。其中，使用面積為房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。

五種類型的房子各有特點，不同的人群適合的類型也不一樣。購房者可以根據自己本身的需求，選擇適合自己的房產類型。

該內容僅在北京適用

⑧ 一張圖讀懂復式，躍層，錯層和LOFT的區別

一、 復式、躍層、錯層的概念。

復式住宅的特點：復式住宅是一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層,但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅,復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用。

二、 復式、躍層、錯層住宅的之間有什麼區別。

單從建築角度講，其最主要的區別在於層高問題。躍層是一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層;錯層強調一套住宅地面不處於同一標高，但房間的層高是相同的;而復式住宅指地面不在同一平面，而且房間的層高也有差異。錯層相對復式上下樓比較方便，只有3-5個台階，比平面層更有豐富的層次感，可以利用不同的層高區分不同功能的房間。LOFT層次分明，立體感較強，動靜分離，私密性強。

⑨ loft公寓是什麼意思loft公寓怎麼裝修

隨著現在房價上漲，購買小戶型的年輕業主越來越多，所以在挑選的時候，很多人會偏向於上下層的LOFT設計的小公寓，這類公寓的裝修中，如果規劃合理的話，一點都不比大戶型的房子差，下面總結了一些裝修要點，一起來看看。

loft公寓如何裝修？掌握4個裝修要點

1、 合理劃分區域：復式公寓劃分上下層2個區域，裝修應該根據動靜分區，將上下層合理分配。可參考：上層：卧室+儲物+讀書區域；下層：浴室+廚房+客廳。

2、淡色系風格裝修：淡色調的整體色彩搭配，從視覺上擴大空間，給人更寬敞的感覺。