❶ 房屋解抵押怎麼辦三步流程幫你立刻搞定
房屋解抵押的流程以及各個流程所需要的資料？
什麼樣的房子能解押？
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
1.房屋所有權證；
2.他項權利證；
3.注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委託_________前去辦理注銷抵押登記）；
注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者；
帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了！
（以上回答發布於2015-06-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 抵押和解押的區別
一般來說沒什麼區別 ，因為按照法律的規定 不動產的抵押如果需要設立抵押登記的，那麼這個時候如果你解除了房產的抵押登記，那就同時這個房產的抵押也就解除了
❸ 登記證書解除抵押登記後的樣式
根據相關資料查詢顯示：解除抵押的字樣。
1、登記證書解除抵押登記後的樣式是登記證書上寫了解除抵押意味著這輛車的所有權是屬於自己了，不過還需要到保險公司更改車險第一受益人。
2、跟正常的綠本一樣，只是翻開後在內頁有解除抵押狀態的字眼，也有那種沒有顯示的，一開始車就沒有綠本，解除抵押後去拿就行。也可以在教交管類APP查詢到自己的抵押信息。
❹ 個人房產貸款還清後，怎麼辦理解抵押
個人貸款的本息全部還清後，即可到貸款機構辦理《其他房屋所有權證》和《貸款結算證》。在房地產所在區、縣的房地產交易中心取消抵押；辦理房屋抵押取消業務時，需要填寫取消抵押申請表，提供貸款機構發給借款人的貸款結清證明，到房產局辦理取消抵押手續。
1、規定10日內完成辦理。住房登記辦法規定，自受理登記申請之日起，住房登記機關應當將申請登記的事項記入住房登記簿，或者在下列期限內作出不予登記的決定：一、30個工作日內國有土地范圍內的房屋所有權登記，集體土地范圍內的房屋所有權登記60個工作日；二、抵押、地役權登記10個工作日；
2、第三次預告登記、更正登記為10個工作日；四、異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定的期限。因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批准，可以延長，但最長不得超過原期限的兩倍。
3、銀行抵押貸款首先可以用來抵押的是房地產，如個人住房、家庭住房、房地產廠房、商鋪等。使用房地產抵押貸款一般需要先進行評估。評估後可貸至評估價的70%或80%。也有部分買家在辦理貸款時辦理了擔保手續。此類房主還需要到擔保公司辦理解除擔保手續，然後到房管部門辦理相關產權手續。如何處理它以及需要什麼信息如下所示。
拓展資料
一、住房登記辦法第二十三條自受理登記申請之日起，住房登記機關應當將申請登記的事項記入住房登記簿，或者在下列期限內作出不予登記的決定：（一） ）國有土地范圍內房屋所有權登記30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記60個工作日；
2、（2）抵押、地役權登記10個工作日； （3）預告登記、更正登記，10個工作日； （4）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定的期限。
3、因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批准，可以延長，但最長不得超過原期限的兩倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
❺ 房屋抵押解押流程資料
法律分析：房屋如果是抵押給了銀行的，解除抵押的流程為：1、在還清了全部貸款本金和利息的前提下，到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。2、到在房產所在區、縣的房地產交易中心注銷抵押登記。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
❻ 房產抵押給個人後解押流程
法律分析：房產抵押給個人，大致流程如下:提交證件，審核資料，看房評估，簽署協議。即首先雙方簽訂一份抵押借款協議。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。 本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。 本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。 本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。 本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
❼ 如何解除抵押，需要哪些流程
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
❽ 房產抵押到期，如何辦理手續，解除抵押
第一、房產抵押到期後未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。第二、房產抵押到期後還清款項抵押到期貸款還清後,可以聯系銀行領取注銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委託書、他項權證等材料並可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。另外，最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年之內。法律依據：《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。
❾ 車貸到期後解除抵押流程圖
根據《機動車登記規定》第二十四條：申請注銷抵押應當填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》。在申請車輛解除抵押時，車主只要帶上以下材料即可。材料包括車主個人身份證件，機動車登記證書，《機動車抵押登記/質押備案申請表》，金融公司抵押權人的營業執照及委託書加蓋鮮章；貸款機構出具的貸款結清證明。
根據《機動車登記規定》的有關規定，車輛解除抵押登記只能在車輛注冊登記地車管所解除，不可異地解除，但是可以委託別人代辦，只需提交代理人身份證明原件以及車主授權委託書即可。
車主在貸款機構辦理還清手續後，貸款機構會給出相關證明材料，金融公司抵押權人的營業執照及委託書加蓋鮮章，貸款機構出具的貸款結清證明。
到當地市級車輛管理所的業務窗口申請辦理解除抵押手續。車主從業務窗口領取了《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》後，根據要求填寫相關內容。在車管所領取排隊號碼後，等待辦理解押手續。
隨後在車管所人工服務窗口按要求提交以下資料，車主個人身份證件；機動車登記證書；《機動車抵押登記/質押備案申請表》，金融公司抵押權人的營業執照及委託書加蓋鮮章，；貸款機構出具的貸款結清證明。隨後窗口人員進行材料的審核。
車管所工作人員在審核完材料以後，就會在機動車登記證書後面蓋章，表示車輛解押的意思，車主拿到《機動車登記證書》，可以看到登記欄多了解除抵押和解除抵押日期，這就代表所有手續辦理成功。車輛解押完成後，不需要繳納任何費用，這樣就可以拿到《機動車登記證書》。
❿ 房產證解抵押的流程有哪些，怎麼辦理
房產證解抵押的流程：
1、還清抵押貸款。一般來說提前還貸的，需要提前一個月向銀行（抵押權利人）申請。按照約定時間和約定要求到指定網點還款。
2、准備齊解抵押資料。還款之後，銀行貸款管理中心會列印《貸款結清證明》，領取房產證和注銷抵押登記的資料。銀行貸款結清後會給客戶一套東西包括：1.房屋所有權證;2.他項權利證;3.注銷抵押登記申請書;4.銀行辦理解抵押授權書。
3、辦理解抵押。自己帶著以上資料和身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上， 在指定窗口辦理產權證注銷抵押了，當日可以領取房產證，在抵押一欄新蓋上「已注銷」的紅章！